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出租房承包合同协议书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系方式]

第一章：合同双方

1.1出租方

出租方为拥有合法出租房屋权利的主体，有权将房屋出租给承包方用于约定的用途。出租方应保证房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或法律限制。

1.2承包方

承包方为具有相应民事行为能力和经营资格的主体，有能力按照合同约定对出租房屋进行承包经营。承包方应遵守国家法律法规和合同约定，合法经营。

第二章：租赁房屋基本情况

出租房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]，房屋现状为[具体现状]。出租方应向承包方提供房屋的相关证件和资料，如房产证、土地使用证等。

第三章：承包期限

承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体时长]。承包期限届满，双方如需继续合作，应提前[提前通知期限]协商续签合同。

第四章：承包金及支付方式

承包金为每月[具体金额]元，承包方应在每月[支付截止日期]前将当月承包金支付至出租方指定的银行账户：[账户名称]，[银行账号]，[开户行名称]。如承包方逾期支付承包金，每逾期一日，应按当月承包金的[逾期利率]向出租方支付违约金。

第五章：房屋交付及使用

出租方应在承包合同签订后的[交付期限]内，将房屋交付给承包方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。承包方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的用途或进行违法活动。如承包方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。

第六章：维修及保养

出租方应负责房屋的主体结构和公共设施的维修和保养，保证房屋的正常使用。如因自然原因或不可抗力导致房屋损坏，出租方应及时进行修复。承包方应负责房屋内部设施的维修和保养，如水电设施、门窗等，保证房屋的使用安全。如因承包方使用不当或故意造成房屋损坏，承包方应承担相应的维修费用。

第七章：违约责任

1.如出租方未按照合同约定交付房屋或提供相关证件和资料，应向承包方支付违约金[具体金额]元，并承担承包方因此造成的损失。

2.如承包方未按照合同约定支付承包金或违反合同约定的其他义务，出租方有权解除合同，并要求承包方支付违约金[具体金额]元，同时承包方应承担出租方因此造成的损失。

3.如因一方违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。

第八章：争议解决

双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：合同的变更和解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十章：其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十一章：合同生效及其他事项

1.本合同的签订地点为[签订地点]。

2.本合同的有效期为[合同有效期]，自合同生效之日起计算。

3.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

（出租方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

（承包方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日