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房屋买卖三方协议书

合同编号：__________

房屋买卖三方协议书

一、协议主体

1.卖方：[卖方公司名称]，地址为[卖方公司地址]，联系电话为[卖方联系电话]，邮箱为[卖方联系邮箱]。

2.买方：[买方公司名称]，地址为[买方公司地址]，联系电话为[买方联系电话]，邮箱为[买方联系邮箱]。

3.中介方：[中介公司名称]，地址为[中介公司地址]，联系电话为[中介联系电话]，邮箱为[中介联系邮箱]。

二、房屋基本信息

1.房屋地址：[具体房屋地址]。

2.房屋面积：[具体房屋面积]。

3.房屋户型：[具体房屋户型]。

4.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、无查封等权利限制情况，卖方拥有完整的房屋所有权。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：[具体房屋总价金额]。

2.付款时间及方式：

买方应在签订本协议后的[X]个工作日内，向卖方支付房屋总价的[X]%作为定金，定金支付至卖方指定的银行账户。

买方应在办理房屋过户手续前[X]个工作日内，向卖方支付房屋总价的[X]%。

买方应在办理房屋过户手续后的[X]个工作日内，将剩余的房屋总价支付至卖方指定的银行账户。

3.定金约定：若买方因自身原因未能按照约定支付定金或后续款项，卖方有权没收定金；若卖方因自身原因未能按照约定办理房屋过户手续，卖方应双倍返还定金。

四、交付及过户

1.交付时间：卖方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给买方。

2.交付条件：房屋交付时应保持现状，除双方另有约定外，卖方应负责清理房屋内的杂物，并保证房屋的水、电、气等基本设施正常使用。

3.过户手续办理：买卖双方应共同配合中介方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理产权变更登记等。卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合。

五、违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未能按照约定交付房屋或办理房屋过户手续，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[X]%。

若卖方交付的房屋存在质量问题或与约定不符，卖方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。

若卖方违反本协议的其他约定，卖方应承担相应的违约责任。

2.买方违约责任：

若买方未能按照约定支付购房款，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的[X]%。

若买方因自身原因未能按照约定办理房屋过户手续，买方应承担由此产生的费用，并向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[X]%。

若买方违反本协议的其他约定，买方应承担相应的违约责任。

3.中介方违约责任：

若中介方未能按照约定履行中介服务义务，导致买卖双方交易，中介方应向买卖双方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[X]%。

若中介方故意隐瞒或提供虚假信息，导致买卖双方遭受损失，中介方应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.争议解决方式：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.管辖法院：买卖双方如因本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、协议生效及变更

1.协议生效条件：本协议自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

2.协议变更程序：若需对本协议进行变更，应经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

八、其他条款

1.保密条款：买卖双方及中介方应对本协议的内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方披露。

2.通知条款：本协议项下的任何通知、函件等应采用书面形式，并以快递、邮件或传真等方式送达对方。通知送达日期以对方实际签收或收到为准。

3.附件条款：本协议未尽事宜，可由买卖双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、附则

1.协议份数：本协议一式三份，买卖双方各执一份，中介方留存一份。

2.协议效力：本协议自双方签字（盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

3.签署日期：本协议的签署日期为[具体签署日期]。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签署日期：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签署日期：____________________

中介方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签署日期：____________________