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绵阳租房合同协议书范本

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于绵阳市______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于（请双方在□内打勾确认）：

-家具：□床□衣柜□沙发□餐桌椅等；

-电器：□空调□电视□冰箱□洗衣机等；

-其他：______________________

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的现状进行确认，并填写《房屋附属设施设备清单》（见附件）。

-租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金及支付方式

-该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

-租金支付方式为（请双方在□内打勾选择）：

-□按月支付，乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

-□按季支付，乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。

-□按半年支付，乙方应在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。

-□按年支付，乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。

3.押金

-乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还乙方押金。

三、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用（请双方在□内打勾确认）：

-□水费□电费□燃气费□物业费□有线电视费□网络费等。乙方应按时自行缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。

-甲方应协助乙方办理相关费用的过户或开通手续。

2.房屋及其附属设施设备的日常维修保养责任：

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

-正常使用过程中出现的房屋及其附属设施设备的自然损坏或故障，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

四、房屋的使用与装修

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

2.乙方如需对房屋进行装修或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。装修及增添附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，但甲方同意保留的除外。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；

-擅自将房屋转租给他人的；

-拖欠租金累计达______日以上的；

-利用房屋从事违法活动或损害公共利益的；

-其他严重违反本合同约定的行为。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定条件，严重影响乙方正常使用的；

-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

-其他严重违反本合同约定的行为。

六、违约责任