辽宁省2025年土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用税试题.docVIP

辽宁省2025年土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用税试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是__。

A．管理费用

B．生产成本

C．在建工程

D．其他业务支出

2、阿兰索设计了来表示假设的地价和距离的组合。

A：区位平衡

B：贯价曲线

C：买价曲线

D：地价曲线

E：时间因素

3、在以下税种中，__属于从量税。

A．营业税

B．增值税

C．所得税

D．资源税

4、某企业为增值税一般纳税人，2025年应交各种税金为：增值税：250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使月万元，所得税280万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为__万元。

A．23

B．55

C．205

D．455

5、地籍图的要素不包括。

A：行政境界

B：图廓线

C：比例尺

D：建筑层数

E：土地

6、土地登记的基本程序不包括__。

A．土地登记通告

B．地籍调查

C．注册登记

D．核发或更改土地证书

7、下列选项中，关于土地自然供给与经济供给，说法正确的是。

A：土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给便谈不上土地的自然供给

B：土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动

C：土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动

D：土地自然供给受到土地需求的影响而变化

E：时间因素

8、土地还原利率为7.0%，房屋还原利率为9.6%，则房地产综合还原利率可能为__。

A．6.5%

B．7.0%

C．8.5%

D．9.6%

9、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。

A：影剧院

B：饮食部

C：照相馆

D：售票处

E：土地

10、某城市四级工业用地基准地价为300元／平方米，设定的土地开发状况为四通一平(通上水、通下水、通电、通讯和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元／平方米、30元／平方米．若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通讯、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元／平方米。【2025年考试真题】

A：300

B：340

C：370

D：330

E：时间因素

11、里地线将街区土地划分为。

A：里地与袋地

B：表地与里地

C：临街地与表地

D：里地与骑楼地

E：时间因素

12、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对__的修正。

A．建筑物成新状况

B．土地开发程度

C．土地使用权年限

D．容积率

13、”城市规划与改建的目的，不仅在于安排好城市形体——城市中的建筑、街道、公园、公用事业及其他各种要求，更重要的在于实现社会与经济目标。”这一关于城市规划与建设的条目出自于__。

A．日本文献

B．英国《大不列颠百科全书》

C．美国国家资源委员会

D．中国

14、根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是。

A：当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势

B：当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降

C：当边际报酬等于平均报酬时，平均报酬最低

D：当坐标原点与总报酬曲线上某一点的连线恰好是总报酬曲线的切线时，平均报酬率最高

E：时间因素

15、某地块面积为2000㎡，城市规划规定的限制指标：容积率为3，建筑密度为30％．在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最为可行的是。

A：建筑物地面一层建筑面积800㎡，总建筑面积为5000㎡

B：建筑物地面一层建筑面积1400㎡，总建筑面积为6000㎡

C：建筑物地面一层建筑面积600㎡，总建筑面积为5500㎡

D：建筑物地面一层建筑面积600㎡，总建筑面积为2500㎡

E：时间因素

16、某公司2025年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000㎡，建筑面积为6000㎡，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估．该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑物收益120万元，土地还原率为6％．按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元／㎡，则该大楼的划拨土地使用权价格为万元。

A：634

B：874

C：1020

D：1354

E：时间因素

17、某市2025年上半年，挂牌出让工业用地总面积35公顷，平均出让价格为900元／平方米．以上两项统计指标依次为．【2025年考试真题】

A：质量指标和数量指标

B：总量指标和相对指标

C：数