儿子出钱盖房协议书.docx

儿子出钱盖房协议书

?甲方（儿子）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方（父亲/母亲或其他相关方）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于甲方愿意出资为乙方建造房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋建造事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

（一）房屋位置

本协议所涉房屋位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米。

（二）房屋设计与规划

1.房屋设计由甲方委托专业设计机构进行设计，设计方案需经乙方认可。房屋设计为[房屋层数及结构类型，如三层砖混结构]，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以设计图纸为准。

2.房屋功能布局包括但不限于：底层为客厅、厨房、餐厅、卫生间等；二层为[具体房间功能分布，如卧室、卫生间等]；三层为[如有三层的具体功能分布]。

（三）建筑材料及施工标准

1.建筑材料的选用应符合国家质量标准及相关行业规范，确保房屋质量安全。主要建筑材料如下：

水泥：采用[品牌及标号]水泥。

钢材：选用[规格及厂家]钢材。

砖块：使用[规格及材质]砖块。

门窗：采用[材质及品牌]门窗。

其他材料：如砂石、木材等应符合相应质量要求。

2.施工过程应严格按照建筑工程施工规范及质量验收标准进行，确保工程质量。施工单位应具备相应的建筑资质，并按照设计图纸和施工方案进行施工。

（四）配套设施

1.房屋建造应配套建设相应的水电设施，水电线路铺设应符合安全规范，并接入当地供水供电网络。

2.房屋应设置合理的排水系统，确保雨水和生活污水能够顺利排出。

3.如有需要，可根据实际情况建设其他配套设施，如庭院围墙、停车位等，具体内容由双方协商确定。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权参与房屋建造过程中的重大决策，包括设计方案调整、施工单位选择等。

对房屋建造质量、进度进行监督检查，提出意见和建议。

在房屋建造完成后，享有合理使用房屋的权利。

2.义务

按照本协议约定，按时足额向乙方支付房屋建造所需费用。

协助乙方办理房屋建造过程中所需的相关手续，如建房审批手续等。

尊重乙方的意见和建议，共同协商解决房屋建造过程中出现的问题。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权对房屋建造过程进行管理和监督，确保施工符合设计要求和质量标准。

根据实际情况，对房屋建造提出合理的意见和建议。

在房屋建造完成后，享有房屋的居住使用等权益。

2.义务

负责与施工单位签订施工合同，并确保施工单位按照合同约定履行义务。

配合甲方做好房屋建造过程中的各项工作，提供必要的协助和支持。

按照本协议约定，对房屋建造费用进行合理使用和管理。

房屋建造完成后，负责办理房屋产权登记等相关手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。

三、房屋建造费用及支付方式

（一）费用总额

经双方协商确定，本次房屋建造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含建筑材料费用、施工费用、设计费用、配套设施费用以及其他与房屋建造相关的费用，但不包括房屋产权登记等手续费用。

（二）支付方式

1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付房屋建造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付房屋建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付房屋建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

4.房屋内外装修及配套设施全部完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余房屋建造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（三）费用调整

在房屋建造过程中，如因市场价格波动、设计变更、不可抗力等原因导致房屋建造费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整费用。调整后的费用应签订补充协议予以明确。

四、工程质量及验收

（一）质量标准

房屋建造质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定，达到合格标准。

（二）验收程序

1.施工单位完成每一道工序后，应通知乙方进行自检，自检合格后报甲方验收。

2.甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；