土地抵押借款合同书(商用土地)7篇.docx

土地抵押借款合同书(商用土地)7篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以位于XX市XX区的商用土地（土地面积XX平方米，土地使用证号：XX）作为抵押，向乙方借款人民币XX万元。为明确双方权利义务，保障债权人的利益，现甲乙双方就有关抵押借款事宜达成如下协议：

一、抵押借款金额

甲方因公司经营需要向乙方借款人民币XX万元。

二、抵押借款期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押借款利率

借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。

四、抵押物登记

甲方应当在本协议签订之日起XX日内，到XX市房地产管理局办理抵押物登记手续。抵押物登记费用由甲方承担。

五、抵押物的保管与使用

1.甲方在抵押借款期间，应当妥善保管抵押物，保持其原有的结构和状态，不得擅自改变或损坏。

2.甲方在抵押借款期间，可以使用抵押物，但不得影响抵押物的价值。甲方如需对抵押物进行出租、转让或设定其他权利，应当事先取得乙方的书面同意。

六、还款与提前还款

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前一次性偿还全部借款本息。还款方式为转账至乙方指定账户。

2.甲方如需提前还款，应当提前XX天书面通知乙方，并按照本协议约定的利率计算利息至实际还款日。

七、违约责任

1.甲方如逾期还款，应当按照中国人民银行公布的同期贷款利率的XX%支付违约金。逾期还款超过XX天的，乙方有权解除本协议并要求甲方提前偿还全部借款本息。

2.甲方如擅自改变抵押物的结构或状态，或未经乙方同意对抵押物进行出租、转让或设定其他权利，视为违约行为。乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状，并赔偿由此造成的损失。

3.甲方如违反本协议的其他约定，视为违约行为。乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

因本协议引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。因诉讼产生的诉讼费、保全费、律师费等费用由违约方承担。

九、其他约定

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有商用土地作为抵押向乙方借款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条抵押物的名称、数量、价值

甲方用作抵押的土地位于_________，面积为_________平方米，价值为_________元。

第二条抵押期限

抵押期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条抵押费及支付方式

1.甲方应按乙方要求办理抵押物的财产保险，并将保险单交由乙方保管。

2.甲方应支付乙方抵押费_________元，抵押费应在签订合同时一次性支付。

第四条抵押物的保管、使用和维护

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。

2.乙方应合理使用抵押物，不得擅自转让、出租或用于其他用途。

3.甲方应定期对抵押物进行维护，确保其正常使用。

第五条抵押物的处置及价款分配

1.抵押期满或发生其他约定事项导致抵押合同终止时，乙方有权处置抵押物。

2.处置抵押物所得的价款，在扣除相关费用后，应优先用于偿还甲方的借款本息及违约金等费用。

3.如处置抵押物所得的价款不足以偿还甲方的借款本息及违约金等费用，甲方应继续承担还款责任。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方在抵押期间妥善保管抵押物，并确保其完好无损。

2.甲方有权要求乙方合理使用抵押物，不得擅自转让、出租或用于其他用途。

3.甲方有权要求乙方在抵押期满或发生其他约定事项导致抵押合同终止时返还抵押物。

4.甲方应按时向乙方支付利息及本金等费用。

5.甲方应积极配合乙方对抵押物的保管、使用和维护工作。

6.甲方应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除本合同。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方在抵押期间妥善保管抵押物，并确保其完好无损。