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住房买卖合同范本

汇报人：可编辑

2024-01-06

合同双方当事人

房屋基本情况

房屋价格及付款方式

房屋交付时间及方式

违约责任

解决争议的方式

合同双方当事人

01

03

联系电话/邮箱

提供甲方的联系信息，以便乙方在需要时与甲方取得联系。

01

姓名/名称

合同中应明确甲方的真实姓名或公司名称，确保合同的有效性。

02

身份证号/统一社会信用代码

为确保甲方的身份合法，应提供甲方的身份证号或统一社会信用代码。

1

2

3

合同中应明确乙方的真实姓名或公司名称，确保合同的有效性。

姓名/名称

为确保乙方的身份合法，应提供乙方的身份证号或统一社会信用代码。

身份证号/统一社会信用代码

提供乙方的联系信息，以便甲方在需要时与乙方取得联系。

联系电话/邮箱

房屋基本情况

02

明确房屋所在的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。

房屋坐落地址

描述房屋周边的生活设施、交通状况、环境状况等。

周边环境描述

根据相关规定，确定房屋的建筑面积。

明确房屋的使用面积，如有不同，需特别注明。

使用面积

建筑面积

详细描述房屋的户型，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等布局。

户型描述

如有可能，附上房屋的户型图以便更直观地了解房屋结构。

户型图

基础设施

描述房屋的基础设施，如供暖、供电、供水、排水等。

家居设备

列出房屋内的家居设备，如空调、冰箱、洗衣机等。

房屋价格及付款方式

03

总结词

明确房屋总价，包括房屋本身及附属设施的价值。

详细描述

在住房买卖合同中，应明确标明房屋的总价，这个价格应包括房屋本身的价值以及附属设施的价值，如车位、储藏室等。同时，房屋总价还应考虑到房屋的地理位置、面积、装修等因素。

总结词

规定购房款的支付方式、时间和次数。

详细描述

在住房买卖合同中，应明确规定购房款的支付方式、时间和次数。一般来说，购房款可以通过一次性付款、分期付款或按揭贷款等方式支付。同时，应明确规定每期付款的时间和金额，以避免后期出现纠纷。

规定购房款的支付时间，确保交易的顺利进行。

总结词

在住房买卖合同中，应明确规定购房款的支付时间，以确保交易的顺利进行。一般来说，在签订合同时，买方应支付一定比例的定金，余款则在过户时付清。此外，合同中还应规定逾期付款的违约责任，以保障双方的权益。

详细描述

房屋交付时间及方式

04

VS

房屋交付时，卖家应将房屋钥匙交给买家，并确保房屋内部设施完好无损。

物业交接

卖家需与物业公司完成相关手续，确保买家能够顺利接手房屋的物业服务。

钥匙交付

卖家需与买家完成水电表的读数交接，确保买家清楚了解房屋的水电使用情况。

卖家需向买家提供房屋维修记录，并确保房屋无重大维修问题。

水电交接

维修交接

违约责任

05

甲方未能如期交付房屋

如果甲方未能按照合同规定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方未能如期支付房款

01

如果乙方未能按照合同规定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。

乙方单方面解除合同

02

如果乙方单方面解除合同，需要支付给甲方相应的违约金。

乙方未能按照约定时间接收房屋

03

如果乙方未能按照约定时间接收房屋，需要支付给甲方相应的违约金。

解决争议的方式

06

优点

和解是一种快速、成本低廉的解决方式，可以避免诉讼时间和费用的消耗。同时，和解协议是双方自愿达成的，更易于执行。

缺点

和解可能无法保证公平性，因为双方协商的结果可能存在不公平的情况。另外，如果双方无法达成一致意见，和解可能会失败。

仲裁结果具有强制执行力，可以保障双方的权益。同时，仲裁程序相对简单，可以快速解决争议。

优点

仲裁需要双方事先约定仲裁条款，否则无法适用。另外，如果仲裁结果存在不公平的情况，当事人可以提出上诉。

缺点

优点

诉讼结果具有强制执行力，可以保障双方的权益。同时，法院审理可以确保公正性和公平性。

要点一

要点二

缺点

诉讼时间和费用消耗较大，可能需要较长时间才能得到解决。同时，诉讼结果可能存在不确定性，取决于法院的判断。

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