福州市市区房屋租赁合同书5篇.docx

福州市市区房屋租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租方）：

姓名：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于福州市市区，具体位置为：【详细位置】。该房屋为【房屋类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，有权将房屋出租给乙方使用。如因甲方原因造成房屋无法出租，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

二、租赁期限

1.租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁起始日期】起至【租赁结束日期】止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并办理相关交接手续。

2.租赁期限内，双方同意将房屋租金按月结算，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付租金的金额计算滞纳金。

三、租金及支付方式

1.双方同意，房屋租金为【具体租金】元/月。乙方应在签订合同时向甲方支付相当于【月租金】元的租金作为押金。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方并办理相关交接手续后，甲方将押金退还给乙方（不计利息）。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权将押金作为违约金扣除。

2.乙方同意按【支付方式】向甲方支付租金。具体支付时间为每月的第一个工作日。如因乙方原因逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付租金的金额计算滞纳金。滞纳金标准为每日【滞纳金标准】元。

四、租赁用途及约定

1.乙方承诺租赁该房屋仅作为【租赁用途】使用，不擅自改变房屋结构和用途。如乙方需对房屋进行装修、装饰等改动，应征得甲方同意后方可进行。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管好房屋内的家具、电器等财产。如因乙方过错造成房屋损坏或财产损失，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动或存放易燃、易爆等危险物品。如有违反，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付【违约金标准】元的违约金。逾期超过【逾期天数】天的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付【违约金标准】元的违约金。逾期超过【逾期天数】天的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

因甲方原因造成房屋无法出租的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。具体损失包括但不限于房屋租金损失、装修费用损失等。

因乙方过错造成房屋损坏或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿责任及赔偿标准根据损坏或财产损失的实际情况确定。

2.甲乙双方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼要求解除合同并要求对方承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任及赔偿标准根据合同无法继续履行的实际情况确定。

六、合同终止及返还房屋规定：

1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方并办理相关交接手续。返还房屋时，应保持房屋内外清洁、干净、整洁。设施、设备完好并正常运转。如有损坏或遗失应及时告知甲方并进行相应的赔偿。如乙方向甲方返还的房屋不符合上述要求，则视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体违约责任及赔偿标准根据返还房屋不符合要求的实际情况确定。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方需继续承租该房屋或有其他相关事宜需要协商处理（如续租、提前终止等），应提前与甲方进行沟通协商并达成书面协议后再进行后续操作。否则视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体违约责任及赔偿标准根据未达成书面协议的情况确定。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

一、房屋基本情况

甲方将位于福州市[房屋位置]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止