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姑苏区租房合同协议书

姑苏区租房合同

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该房屋位于姑苏区__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.甲方应向乙方出示该房屋的产权证明文件（房产证号：__________）或有权出租的相关证明，确保该房屋具备合法出租条件。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

-租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还房屋及其附属设施设备。乙方添置的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：______。

2.租金

-该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（选择以下一种：A.每月支付；B.每季度支付；C.每半年支付；D.每年支付），乙方应在每期租金到期前______日向甲方支付下一期租金。

-租金标准在租赁期限内______（选择以下一种：A.保持不变；B.每______年调整一次，调整幅度为______%）。

3.押金

-乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还给乙方。

四、其他费用

1.在租赁期内，乙方承担以下费用：______（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等，具体费用项目双方可协商确定），乙方应按时缴纳，因乙方逾期缴费导致的一切后果由乙方自行承担。

2.甲方承担以下费用：______（如房屋维修基金等，具体费用项目双方可协商确定）。

五、房屋维修与使用

1.甲方维修责任

-甲方应保证房屋及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间承担房屋主体结构及附属设施设备的自然损坏维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关维修凭证。

2.乙方使用要求

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方在租赁期间对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规规定。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求对装修及增设部分进行处理。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可解除合同，互不承担违约责任。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-未按约定时间交付房屋达______日的；

-交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；

-不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给第三方的；

-拖欠租金累计达______日的；

-损坏房屋及其附属设施设备，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的；

-利用房屋从事违法活动或损害公共利益的。

七、违约责任

1.若甲方未按合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，