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房屋维修质量合同协议书

甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因房屋出现[具体维修问题简述]等情况需要维修，乙方具备房屋维修相关资质和能力，双方经友好协商，就该房屋维修质量相关事宜达成如下协议：

一、维修内容及要求

1.维修内容：乙方负责对该房屋的[详细说明维修部位，如屋顶防水、墙面裂缝修复、卫生间管道疏通等具体项目]进行维修。

2.维修要求：

-乙方应按照国家现行的房屋维修相关标准和规范进行施工，确保维修质量达到合格标准。

-维修所使用的材料应符合国家质量标准及环保要求，并提供材料合格证明。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换材料品牌或型号。

-在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方承担全部责任。

二、维修期限

维修工程自[开工日期]开始，至[竣工日期]结束。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况协商调整工期。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用：经双方协商，本次房屋维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用包含材料、人工、运输、税费等所有与维修工程相关的费用，除非甲方书面同意增加维修项目，否则乙方不得要求甲方增加费用。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-进度款：维修工程完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-尾款：维修工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

四、质量验收

1.维修工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为默认验收合格，但不免除乙方对维修工程质量应承担的责任。

2.验收标准按照本协议第一条约定的维修要求及国家现行相关标准执行。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。返工所产生的一切费用由乙方自行承担，且返工期间不计入维修期限，乙方应自行承担因返工造成的工期延误责任。

五、质量保证

1.乙方对维修工程质量提供[X]年的质量保证期，自维修工程验收合格之日起计算。

2.在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现同样故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内免费进行维修。如乙方未能在规定时间内履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用从乙方的质量保证金（如有）中扣除，不足部分乙方应另行支付。

3.质量保证期内，因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因造成的房屋损坏，乙方不承担维修责任，但应根据甲方要求提供维修建议及协助，维修费用由甲方承担。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的维修期限完成维修工程，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。

2.若乙方维修工程质量不符合本协议约定的标准或国家现行相关标准，乙方应负责无偿返工直至合格。如乙方拒绝返工或经多次返工仍不合格，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。因维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工程，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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