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土地合作协议书合同

甲方：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：___________________

联系电话：________________

乙方：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：___________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称“该土地”），面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如农业用地等]；乙方拥有相关项目开发经验、资金及技术等资源，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、优势互补的原则，就该土地的合作事宜达成如下协议：

一、合作内容

1.双方合作对该土地进行[合作项目名称，如农业种植项目、生态养殖项目等]的开发、运营与管理。

2.甲方以该土地的使用权作为合作投入，乙方负责投入项目所需的资金、技术、人力等资源，共同推动项目的实施。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定获取合作项目的收益。

-有权对乙方在合作项目中的资金使用、项目运营等情况进行监督。

2.义务

-确保提供的土地权属清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。若因土地权属问题给乙方及合作项目造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

-协助乙方办理与合作项目相关的土地审批、备案等手续，提供必要的文件和证明材料。

-在合作期间，不得干涉乙方正常的项目运营管理工作，但有权提出合理建议。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权对合作土地进行合理规划、开发和利用，按照项目方案进行建设和运营。

-根据项目运营需要，有权自主招聘员工、制定管理制度等。

2.义务

-按照本协议约定及时足额投入项目所需资金，确保项目顺利进行。若因资金未按时到位导致项目延误或损失的，乙方应承担相应责任。

-严格按照国家法律法规及相关政策进行项目开发与运营，不得擅自改变土地用途。如因违反规定导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。

-定期向甲方汇报项目运营情况，包括财务状况、项目进展等信息，确保甲方的知情权。

三、收益分配

1.合作项目产生的收益在扣除项目成本（包括但不限于土地租金、种子、化肥、人工费用、设备购置及维护费用等）、应缴纳的税费后，按照以下方式进行分配：甲方获得收益的[X]%，乙方获得收益的[Y]%。

2.收益分配周期为[具体分配周期，如每季度/每年]，在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，乙方负责编制项目收益报告，并通知甲方进行收益分配。双方核对无误后，乙方应在[X]个工作日内将甲方应得收益支付至甲方指定账户。

四、合作期限

本协议合作期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满后，双方如有意继续合作，应在期满前[X]个月书面通知对方，并重新签订合作协议。在同等条件下，双方享有优先续约权。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定提供土地或提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常开展合作项目的，甲方应退还乙方已投入的全部资金，并按照乙方已投入资金的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定及时足额投入资金或擅自改变土地用途等违反协议约定的行为，乙方应按照项目总预算的[X]%向甲方支付违约金。如造成土地损害或其他损失的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。

3.任何一方违反本协议约定的保密义务、通知义务等其他义务，应向对方支付[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、保密条款

双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突的地方，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日