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2025郊区自有土地买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区自愿签订：

甲方（出卖人）：

姓名：

身份zhenghaoma：

联络方式：

住址：

乙方（买受人）：

姓名：

身份zhenghaoma：

联络方式：

住址：

鉴于甲方系中华人民共和国公民，合法拥有位于省市区镇村号的自有土地（以下简称“该土地”）的使用权及所有权，乙方愿购买该土地，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条合同背景及基本条款

1.1甲方拥有该土地的合法使用权及所有权，该土地位于省市区镇村号，土地面积为平方米，土地用途为（如农业、住宅、商业等）。

1.2乙方同意按照本合同约定的条件购买该土地，并支付相应的土地转让价款。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方一致同意，该土地的转让价格为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付价款：

于本合同签订之日起个工作日内支付定金人民币元；

余款人民币元应于年月日前付清。

2.3甲方应向乙方提供收款凭证，双方可在款项支付完成后核对账目。

第三条权证交付及过户

3.1甲方应于收到全部土地转让价款后个工作日内，将该土地的国有土地使用证及其他相关权证文件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方完成该土地的过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记、权属证明文件的更换等，相关费用由方承担。

3.3乙方在取得该土地的权属证明后，享有对该土地的完整所有权及使用权。

第四条后续事项

4.1乙方在取得该土地后，应按照相关法律法规及当地政府的规定使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违章建筑。

4.2乙方如需对该土地进行转让、出租或其他处分行为，应提前通知甲方，并征得甲方的书面同意。

4.3甲方应积极协助乙方处理与该土地相关的任何事务，包括但不限于与村委会、镇政府等单位的沟通协调。

第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。

5.2如乙方未按期支付土地转让价款，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。

5.3如甲方未按期交付权证或完成过户手续，每逾期一日，应按已收价款的‰向乙方支付违约金。

5.4任何一方违约导致本合同解除或无法履行的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已履行的部分视具体情况处理。

6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第七条法律适用及争议解决

7.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余副本用于办理相关手续。

甲方（签字）：