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房地产销售及回购合同条款约定书

第一章合同标的与基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲方信息

1.2.1甲方名称：____________________

1.2.2甲方地址：____________________

1.2.3甲方联系人：__________________

1.2.4甲方联系方式：_________________

1.3乙方信息

1.3.1乙方名称：____________________

1.3.2乙方地址：____________________

1.3.3乙方联系人：__________________

1.3.4乙方联系方式：_________________

1.4房地产信息

1.4.1房地产名称：____________________

1.4.2房地产地址：____________________

1.4.3房地产面积：____________________

1.4.4房地产用途：____________________

1.4.5房地产产权性质：__________________

1.5销售价格

1.5.1房地产销售价格：____________________

1.5.2销售价格支付方式：____________________

1.5.3销售价格支付时间：____________________

第二章合同履行

2.1付款义务

2.1.1甲方应按照本合同约定的销售价格向乙方支付购房款。

2.1.2甲方应在合同约定的期限内支付全部购房款。

2.1.3甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

2.2交付义务

2.2.1乙方应在合同约定的交付期限内，将房地产交付给甲方。

2.2.2乙方交付的房地产应符合合同约定的质量标准。

2.2.3乙方交付房地产时，应向甲方提供相关产权证明文件。

2.3交房时间

2.3.1乙方应在合同约定的交房时间内，将房地产交付给甲方。

2.3.2交房时间如有延误，乙方应承担相应的违约责任。

第三章合同变更

3.1合同变更条件

3.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致。

3.1.2合同变更内容不得违反法律法规。

3.2合同变更程序

3.2.1甲乙双方协商一致后，应签订书面变更协议。

3.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。

第四章合同解除

4.1合同解除条件

4.1.1合同双方协商一致解除合同。

4.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

4.1.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正。

4.2合同解除程序

4.2.1解除合同需经甲乙双方协商一致，签订书面解除协议。

4.2.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.1.2甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定时间交付房地产的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2.2乙方交付的房地产不符合合同约定的质量标准，应承担修复责任或赔偿损失。

5.3违约金支付

5.3.1违约金支付方式：_______。

5.3.2违约金支付时间：_______。

第六章房地产权属及过户

6.1房地产权属确认

6.1.1乙方保证房地产在合同签订时，产权清晰、无权属争议。

6.1.2乙方应在合同签订前向甲方提供房地产权属证明文件。

6.2房地产过户

6.2.1双方同意，在甲方支付完全部购房款后，乙方负责将房地产产权过户至甲方名下。

6.2.2乙方应配合甲方办理房地产过户手续，并承担所有过户费用。

6.3过户时间

6.3.1乙方应在甲方支付完购房款后____个工作日内完成房地产过户。

6.3.2若因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的违约责任。

6.4房地产产权转移登记

6.4.1房地产过户后，甲方应及时办理产权转移登记手续。

6.4.2甲方应在收到房地产权属证明文件后的____个工作日内完成产权转移登记。

第七章房地产使用及维护

7.1房地产使用

7.1.1甲方取得房地产产权后，有权依法使用房地产。

7.1.2甲方应遵守房地产所在地相关法律法规和物业管理规定。

7.2房地产维护

7.2.1甲方应对房地产进行合理维护，保证房地产的正常使用。

7.2.2甲方应承担房地产日常维修和保养的费用。

7.3维护责任

7.3.1因甲方不当使用或维护不当导致房地产损坏，甲方应负责修复或赔偿。

第八章房地产相关税费

8.1税费承担

8.1.1房地产过户过程中的税费，由甲乙双方按各自应