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农村宅基地使用权流转及改造工程合同
第一章合同双方信息及标的物
1.1合同编号
_______
1.2甲乙双方信息
1.2.1甲方（出让人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
1.2.2乙方（受让人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
1.3标的物
1.3.1宅基地使用权流转及改造工程的基本情况：
项目名称：____________________
项目地点：____________________
项目面积：____________________
土地性质：____________________
土地用途：____________________
1.3.2宅基地使用权流转及改造工程的具体内容：
1.3.2.1流转范围：____________________
1.3.2.2改造内容：____________________
1.3.2.3改造标准：____________________
第二章合同签订及生效
2.1合同签订
2.1.1甲乙双方应按照本合同条款的约定，在合同签订之日起____个工作日内完成合同签订手续。
2.1.2合同签订后，甲乙双方应将合同文本各执一份，作为双方履行合同的依据。
2.2合同生效
2.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.2.2合同生效前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。
第三章土地使用权流转
3.1流转方式
3.1.1本合同采用______方式流转宅基地使用权。
3.1.2流转期限：______年，自合同生效之日起计算。
3.2流转价格
3.2.1宅基地使用权流转价格：人民币______元。
3.2.2流转价格支付方式：______。
3.3流转手续
3.3.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，办理宅基地使用权流转手续。
3.3.2办理流转手续所需费用由______方承担。
第四章宅基地改造工程
4.1改造方案
4.1.1乙方应根据合同约定，制定详细的宅基地改造方案。
4.1.2改造方案应包括以下内容：
（1）改造目标：____________________
（2）改造内容：____________________
（3）改造标准：____________________
（4）改造进度：____________________
4.2改造实施
4.2.1乙方应在合同生效后______个工作日内开始实施宅基地改造工程。
4.2.2乙方应按照改造方案的要求，保证工程质量和进度。
4.3改造验收
4.3.1宅基地改造工程完成后，甲乙双方应共同进行验收。
4.3.2验收合格后，乙方应向甲方提供相关验收文件。
第五章支付及结算
5.1支付方式
5.1.1宅基地使用权流转费用支付方式：______。
5.1.2宅基地改造工程款项支付方式：______。
5.2结算方式
5.2.1宅基地使用权流转费用结算：______。
5.2.2宅基地改造工程款项结算：______。
5.3逾期付款
5.3.1乙方逾期支付款项的，应向甲方支付_____%的滞纳金。
5.3.2甲方有权要求乙方立即支付逾期款项，并采取相应的法律措施。
第六章工程质量与验收
6.1工程质量标准
6.1.1乙方在进行宅基地改造工程时，应严格按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定进行施工。
6.1.2工程质量标准应达到以下要求：
（1）建筑结构安全可靠；
（2）房屋功能齐全，满足居住需求；
（3）建筑材料、设备符合国家规定；
（4）施工工艺规范，无质量问题。
6.2验收程序
6.2.1宅基地改造工程完成后，乙方应向甲方提供竣工报告及相关验收资料。
6.2.2甲方应在收到竣工报告及验收资料后____个工作日内组织验收。
6.2.3验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格。
6.3验收合格后的处理
6.3.1验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的工程款项。
6.3.2甲方有权对改造后的宅基地进行使用，但不得损害乙方合法权益。
第七章工程进度与工期
7.1工程进度计划
7.1.1乙方应制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。
7.1.2工程进度计划应包括以下内容：
（1）施工准备阶段；
（2）主体结构施工阶段；
（3）装饰装修阶段；
（4）竣工验收阶段。
7.2工期要求
7.2.1宅基
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