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手房次性付款购房合同

合同编号：__________

一、合同双方

1.卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方联系邮箱]。

2.买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

2.房屋面积：[房屋建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，分摊的共有建筑面积为[分摊共有建筑面积具体数值]平方米。

3.房屋权属证明：房屋所有权证编号为[具体房屋所有权证编号]，土地使用权证编号为[具体土地使用权证编号]。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋价款：该房屋的成交价格为人民币[具体房屋价款金额]元整（大写：[大写房屋价款金额]）。

2.付款时间及方式：买方应在本合同签订之日起[具体付款期限天数]日内，向卖方支付房屋价款的[首付比例具体数值]%，即人民币[首付金额具体数值]元整（大写：[大写首付金额]），作为购房定金。剩余房屋价款人民币[剩余金额具体数值]元整（大写：[大写剩余金额]），买方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体尾款支付期限天数]日内一次性付清。买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户：[卖方银行账户信息]，卖方应在收到购房款后[具体确认收款期限天数]日内，向买方出具收款确认书。

四、交付及过户相关事宜

1.房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起[具体交付期限天数]日内，将房屋交付给买方。房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，水、电、气、通讯等费用已结清。

2.过户手续办理及费用承担：买卖双方应共同协助办理房屋过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费等。过户手续所需费用由买卖双方按照国家规定各自承担，其中卖方应承担的税费为[卖方应承担税费具体金额]元整（大写：[大写卖方应承担税费金额]），买方应承担的税费为[买方应承担税费具体金额]元整（大写：[大写买方应承担税费金额]）。如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担由此给对方造成的损失。

五、违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价款的[逾期违约金比例具体数值]%向买方支付违约金，逾期超过[约定逾期天数具体数值]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及支付相应的利息，同时卖方应按照房屋价款的[解除合同违约金比例具体数值]%向买方支付违约金。

若卖方交付的房屋存在质量问题，影响买方正常使用的，卖方应负责维修或更换，直至房屋质量符合约定标准。如因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。

2.买方违约责任：

若买方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[逾期违约金比例具体数值]%向卖方支付违约金，逾期超过[约定逾期天数具体数值]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋价款的[解除合同违约金比例具体数值]%作为违约金，同时卖方有权没收买方已支付的购房定金。

若买方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理的，买方应承担由此给卖方造成的损失。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

九、合同附件

1.房屋权属证明附件：[具体房屋权属证明文件名称及编号]。

2.交付清单附件：[具体交付清单文件名称及内容]。

十、合同份数及留存

本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、补充条款

1.[具体补充条款内容1]。

2.[具体补充条款内容2]。

[卖方盖章]：____________________

法定代表人（签字）：________________

[签订日期]：______年____月____日

[买方盖章]：____________________

法定代表人（签字）：________________

[签订日期]：______年____月____日