物业保安管理制度.docx

第一章总则

第一条为加强保安队伍的管理工作，保障本小区的正常工作持续，做好人员接待和车辆、物品出入登记的管理，保安人员执勤时任务有所依据，当好企业卫士，确保本小区的人员、财产、治安、消防安全，特制定本制度。

第二条认真做好保安管理工作，自觉服从上级管理人员的工作安排主动提供配合做好交接班记录。

第三条公司保安人员代表公司执行相关管理制度，公司其他部门应积极配合公司保安人员工作。

第四条公司保安勤务应每日24小时执行不间断，其各班各岗执勤时间，由安全主管做合理安排。

第五条执勤中应随时提高警觉，遇有重大灾变时，更因临危不乱，果断敏捷，做出适当之处理，并立即报告上级。

第六条保安当值班时发现可疑情况和纠纷事件应及时与相关管理着联系。对纠纷事件，保安员应稳定事态的发展，并对双方当事人进行劝阻，以制止事态的扩张。

第七条对正在发生的刑事案件或可疑情况应及时制止，并对可疑人员进行盘查，情节严重的可直接遇公安机关相关部门联系。

第二章护卫工作职责

第一条责任范围：适用于本公司所辖范围。

第二条主要职责

1、贯彻执行公司相关护卫工作的方针，政策和有关规定建立建全各项护卫

工作制度，对职责内的保安工作全面负责。

2、依据制度实施公司人员、财产、治安、消防安全管理工作。

第四条岗位职责

(一)保安队长的工作职责：

负责保安队伍的建设、全场消防、安全工作，负责监督和执行公司管理规定及保安部内部各项规定，及时把每天发生的异常事件报告给上级领导。及时传达落实上级下达的命令。具体如下：

1、负责维护管辖区域内的治安秩序，预防和查处安全事故，做好与相关单位的联系联防工作

2、制定各类突发事件的处理程序，建立和健全各项安全保卫制度，处理当班突发事件，如：火灾、偷盗等立即报警，并迅速与消防、治安办联系。

3、建立正常的巡视制度，并明确重点保卫目标。做到点、面结合

4、根据所管辖区域的大小和周边社会治安情况，配备相关的保安人员，并对保安人落实24小时值班制度进行监督和检查。

5、密切保持与保安人员的通信联络，每天不定时的巡视管辖区域的安全维护工作，检查各值班岗位人员的工作情况并实时进行指导，保安队长坚持对保安岗哨不定时的查岗及夜查。及时指出保护卫人员的工作失误及不规范的行为。每日查勤主要内容如下：

5.1护卫仪容仪表

5.2当班护卫值班日志及巡逻记录。

5.3物品签收事宜

5.4人员、车辆、物品出入记录：

6完善管理区域的安全防范措施，检查安全设备、设施、器材的使用情况，保

证其在工作中达到最佳使用效果。

7检查管辖区域内有无妨害公共安全社会秩序的行为，有无违反规章制度行为，并及时进行纠正，提出处理意见，跟进处理结果。

8协调本部门和其他部门的工作，提高工作效率。

9接待员工的投诉，协调处理各种纠纷和治安违纪行为。

10负责对本组保安人员的管理，督导训练与考核。做好保安人员的出勤统计，业绩考核等工作。

11掌握保安人员的思想动态，定期召开队务会议，做好思想沟通工作。定期对保安人员进行职业安全，思想道德及各类业务培训。

12做好保安内部各种内外文件、资料、信函的整理归档。各类通知的起草以及各类案例的处理的书面报告。

13以身作则，亲力亲为，全面提高安全管理的质量。完成上级临时交办的任务。

(二)保安人员工作职责及注意事项

保安人员的工作职责：执行公司的安全、门禁的相关制度并填写相关报表、异常事件的处理。

1保安人员必须为人正直、作风正派、以身作则、处事公正，对工作有高度的责任感，不玩忽职守。

2维护公司管辖所内外区域的正常工作秩序、治安秩序、消除隐患与萌芽状态，防患于未然。必须严格遵守公司的各项规章制度，如有违反按公司的《奖惩制度》进行相应的处罚。

3认真履行值班登记制度，值班处理的和发生的情况在值班记录薄上进行祥细的登记，交接班时交接清楚责任明确。

4对来访客人热情、有礼、耐心文明问询及主动引导，维护公司良好形象，

尤其夜间送货到管辖区域的客户或司机要热情询问，以礼相待，并通知有关人员及部门。

5.1站岗时要端正，不得缺岗、误岗(迟到或早退),在岗位上执勤的保安不得蹲岗，东倒西歪、打闹嬉戏。

5.2对进出管辖区域的车辆，在保安队员视线10米之内要进行引导车辆才安全进出。

5.3在保安人员站岗或执勤时，须穿公司规定的制服和佩戴员工识别证。

5.4保安值班要高度戒备、加强对重点部位的治安防范，遏制防盗活动及时发现可疑人和事，进行妥善处理。

5加强遏制防火活动，及时发现火灾隐患，并消除火灾隐患。应熟记