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长期房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同背景及定义

1.1本合同旨在规范甲乙双方在长期房屋租赁过程中的权利、义务及责任。

1.2以下术语在本合同中具有如下含义：

1.2.1“甲方”指上述出租方。

1.2.2“乙方”指上述承租方。

1.2.3“租赁房屋”指本合同项下甲方出租、乙方承租的房屋。

第二章：租赁房屋及用途

2.1租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.2乙方租赁房屋用于__________用途，不得擅自改变房屋用途。

2.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方要求进行房屋维护。

第三章：租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在合同约定的付款时间内将租金支付至甲方指定的账户。

第四章：押金及保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元，作为租赁期间乙方对房屋及附属设施的保障。

4.2乙方在租赁期满后，房屋及附属设施无损坏或经甲方验收合格，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3乙方在租赁期间提前解约或违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

第五章：房屋交付及验收

5.1甲方应在合同约定的交付日期前将租赁房屋交付给乙方。

5.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋及附属设施符合本合同约定。

5.3如乙方在验收过程中发觉房屋及附属设施存在质量问题，甲方应在乙方提出后__________日内予以修复。修复完毕后，乙方应重新进行验收。

5.4乙方在验收合格后，应签署房屋验收合格确认书。

第六章：房屋使用及维修

6.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的房屋使用说明合理使用房屋及附属设施。

6.1.1乙方不得在房屋内进行违法活动或存放违法物品。

6.1.2乙方不得在房屋内擅自进行装修、改动房屋结构或增设他物。

6.2甲方负责房屋主体结构及附属设施的定期检查和维修。

6.2.1甲方应在接到乙方维修申请后的__________日内进行维修。

6.2.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应承担维修费用。

第七章：房屋保险及安全

7.1甲方应保证租赁房屋在租赁期间已购买必要的保险，包括但不限于房屋财产保险、第三者责任保险等。

7.2乙方应遵守甲方提供的房屋安全管理规定，保证自身及他人的人身安全。

7.3乙方在租赁期间应采取必要措施，防止火灾、水灾等安全的发生。

7.4如发生安全，乙方应立即通知甲方，并采取适当措施减轻损失。

第八章：合同的变更和解除

8.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署解除或变更协议。

8.2甲方在租赁期限内不得单方面提高租金或解除合同，除非乙方违反本合同约定。

8.3乙方在租赁期限内如需提前解除合同，应提前__________日书面通知甲方，并按照甲方要求支付违约金。

8.4在合同解除或终止后，乙方应在__________日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状。

第九章：争议解决

9.1本合同的签订、履行、终止及解释均适用中华人民共和国法律法规。

9.2若本合同项下产生任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

9.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一章：房屋的转租和分租

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租或分租给第三方。

11.2若甲方同意乙方转租或分租，乙方应与第三方签订书面租赁合同，并保证第三方遵守本合同的规定。

11.3乙方转租或分租期间，仍对甲方承担本合同项下的全部责任。

第十二章：房屋的维修责任

12.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修保养。

12.2乙方