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2025年房地产经纪人考试试卷及答案

一、单项选择题（每题2分，共12分）

1.房地产经纪机构在经营活动中，下列哪项不属于房地产经纪机构的业务范围？

A.房地产居间业务

B.房地产代理业务

C.房地产营销策划

D.房地产评估

答案：D

2.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容不属于合同必备条款？

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.房地产经纪人员姓名

答案：D

3.房地产经纪人员在开展业务时，以下哪项行为违反了职业道德？

A.诚实守信，如实向客户介绍房源信息

B.恕不保证房源的真实性

C.不得泄露客户隐私

D.遵守国家法律法规

答案：B

4.下列哪项不属于房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时应尽到的义务？

A.明确告知客户合同条款

B.保护客户隐私

C.提供虚假房源信息

D.做好客户咨询解答

答案：C

5.房地产经纪人员在处理纠纷时，以下哪项做法不正确？

A.做好沟通协调工作

B.尽量避免损害客户利益

C.主动承担责任

D.采取强制措施解决纠纷

答案：D

6.以下哪项不属于房地产经纪人员职业道德的主要内容？

A.诚实守信

B.客户至上

C.团结协作

D.追求利益最大化

答案：D

二、多项选择题（每题3分，共18分）

1.房地产经纪机构在开展业务时，应遵循以下哪些原则？

A.客户至上

B.诚信为本

C.公平竞争

D.依法经营

答案：ABCD

2.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应告知客户以下哪些内容？

A.合同期限

B.服务内容

C.服务费用

D.争议解决方式

答案：ABCD

3.房地产经纪人员在处理纠纷时，以下哪些做法是正确的？

A.做好沟通协调工作

B.尽量避免损害客户利益

C.主动承担责任

D.追求利益最大化

答案：ABC

4.房地产经纪人员在开展业务时，应具备以下哪些能力？

A.专业知识

B.沟通能力

C.分析能力

D.创新能力

答案：ABCD

5.房地产经纪机构在经营活动中，应遵守以下哪些法律法规？

A.《中华人民共和国房地产管理法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国广告法》

D.《中华人民共和国消费者权益保护法》

答案：ABCD

6.房地产经纪人员在职业道德方面，应具备以下哪些品质？

A.诚实守信

B.客户至上

C.团结协作

D.勤奋敬业

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共12分）

1.房地产经纪机构在经营活动中，可以收取佣金以外的其他费用。（）

答案：错误

2.房地产经纪人员可以泄露客户隐私。（）

答案：错误

3.房地产经纪人员在处理纠纷时，可以采取强制措施解决纠纷。（）

答案：错误

4.房地产经纪人员应追求利益最大化。（）

答案：错误

5.房地产经纪机构在开展业务时，可以采取不正当竞争手段。（）

答案：错误

6.房地产经纪人员可以隐瞒房源信息。（）

答案：错误

四、案例分析题（每题10分，共30分）

1.某房地产经纪机构在开展业务时，发现一宗房屋交易涉及虚假房源信息。请分析以下问题：

（1）房地产经纪机构应如何处理这起虚假房源信息事件？

（2）房地产经纪人员应承担哪些责任？

（3）如何避免类似事件再次发生？

答案：

（1）房地产经纪机构应立即停止该房源信息的使用，并向相关部门报告情况。

（2）房地产经纪人员应承担相应责任，如赔偿客户损失、接受处罚等。

（3）加强房源信息审核，提高房地产经纪人员职业道德素养，加强行业监管。

2.某房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，未告知客户合同期限。请分析以下问题：

（1）该房地产经纪人员的行为是否合规？

（2）如客户因此遭受损失，房地产经纪人员应承担哪些责任？

（3）如何提高房地产经纪人员的服务质量？

答案：

（1）该房地产经纪人员的行为不符合规定。

（2）房地产经纪人员应承担相应责任，如赔偿客户损失、接受处罚等。

（3）加强房地产经纪人员职业道德教育，提高服务质量，规范服务流程。

3.某房地产经纪人员在处理纠纷时，采取强制措施解决纠纷。请分析以下问题：

（1）该房地产经纪人员的行为是否合规？

（2）如客户因此遭受损失，房地产经纪人员应承担哪些责任？

（3）如何提高房地产经纪人员的纠纷处理能力？

答案：

（1）该房地产经纪人员的行为不符合规定。

（2）房地产经纪人员应承担相应责任，如赔偿客户损失、接受处罚等。

（3）加强房地产经纪人员纠纷处理能力培训，提高职业道德素养。

五、论述题（每题10分，共20分）

1.结合我国房地产经纪行业现状，论述房地产经纪人员在职业道德建设中的重要作用。

答案：

（1）房地产经纪人员是房地产经纪行业