公证法律事务公证制度72课件.pptx

公证制度

公证法律事务--

买卖合同公证

公证法律事务（一）

第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项:

（一）合同；

.......

一、买卖合同公证的概念

买卖合同公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序，确认买卖双方当事人签订的买卖合同的行为以及合同内容具有真实性与合法性的证明活动。

一、法律、行政法规规定由公证机构登记的事务

1.申请与受理。当事人向公众机构提出申请，填写公证申请表并提交以下资料：

（1）当事人主体资格证明文件。法人提交营业执照副本及法定代表人资格证明和身份证明；自然人提交身份证明，例如居民身份证、户口簿等；有委托代理人的，还应提交授权委托书和代理人的身份证明。

（2）买卖合同书文本及其附件。

（3）卖方的供货能力及买方的支付能力的有关证明，其中包括出卖人对标的物的所有权证明或其有权处分的证明。

（4）其他有关证明材料，例如担保人的身份和资格证明等

一、法律、行政法规规定由公证机构登记的事务

2.审查。公证机构办理买卖合同公证，特别要注重对合同当事人双方的资信审查，包括当事人的主体资格、履约能力、商业信誉、经验范围等。公证人员应当注意学习和掌握国家的经济政策和有关的法律规定，了解市场信息和商品流通脉络。

一、法律、行政法规规定由公证机构登记的事务

公证机构办理买卖合同公证应审查的重点内容包括：

（1）审查买卖合同双方当事人的主体资格：民事权利能力、行为能力；担保人的担保能力；代理人的代理权及代理权限范围等是否符合法律的有关规定。

（2）审查买卖合同当事人双方的意思表示是否真实、自愿、一致。

（3）审查买卖合同的内容是否真实、合法；合同条款是否明确、完善等。

（4）审查买卖合同当事人双方的履约能力，即合同中约定的出卖方的货源、买受方的付款资金是否已经落实。

一、法律、行政法规规定由公证机构登记的事务

3.依法出具公证书。公证机构经过审查，对符合法定条件的买卖合同，即可依法出具公证书。

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