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2025年资产评估基础试卷及答案
一、选择题
1.以下哪项不属于资产评估的三大基本方法？
A.成本法
B.市场比较法
C.收益法
D.直接法
答案：D
2.在资产评估中，以下哪种资产通常采用成本法进行评估？
A.土地
B.房屋建筑物
C.机器设备
D.无形资产
答案：C
3.以下哪项不是资产评估报告应包含的基本内容？
A.评估目的和评估基准日
B.评估对象的描述
C.评估方法的选用和计算过程
D.评估机构的资质证明
答案：D
4.在资产评估中，以下哪种资产通常采用市场比较法进行评估？
A.机器设备
B.土地
C.无形资产
D.房屋建筑物
答案：D
5.以下哪个因素不会影响资产评估结果？
A.评估目的
B.评估基准日
C.评估对象的性质
D.评估机构的规模
答案：D
二、简答题
1.简述资产评估的目的。
答案：资产评估的目的主要包括：产权变动、企业重组、财务报告、投资决策、税收征管、法律诉讼等。
2.简述成本法的评估步骤。
答案：成本法的评估步骤如下：
（1）确定评估对象；
（2）调查、收集评估所需的相关资料；
（3）估算评估对象的成本；
（4）估算评估对象的损耗；
（5）计算评估值。
3.简述市场比较法的评估步骤。
答案：市场比较法的评估步骤如下：
（1）确定评估对象；
（2）调查、收集评估所需的相关资料；
（3）选取可比交易案例；
（4）分析、比较评估对象与可比交易案例的差异；
（5）调整、计算评估值。
三、计算题
1.某企业拥有一台机器设备，原价为100万元，已使用5年，预计使用寿命为10年，残值为10万元。请采用直线法计算该设备的当前价值。
答案：设备当前价值=(原价残值)/使用寿命×已使用年限
设备当前价值=(10010)/10×5=90/10×5=9×5=45（万元）
2.某公司拥有一块土地，市场交易价格为200万元。该土地的面积与另一块已成交的土地相同，但地理位置较差，成交价格为180万元。假设地理位置对土地价值的影响为10万元，请采用市场比较法计算该土地的评估值。
答案：土地评估值=成交价格地理位置影响
土地评估值=18010=170（万元）
四、案例分析题
某公司拟进行资产重组，需评估其拥有的无形资产。该无形资产为公司一项专利技术，为公司带来稳定收益。请结合实际案例，分析采用收益法对该专利技术进行评估的可行性。
答案：采用收益法评估该专利技术的可行性如下：
1.收益法适用于评估无形资产，因为无形资产的价值主要体现在其带来的收益；
2.该专利技术为公司带来稳定收益，具备收益法评估的基本条件；
3.需要收集相关财务数据、行业数据等，以估算专利技术的预期收益；
4.通过估算预期收益，结合折现率等因素，计算专利技术的评估值；
5.在实际操作中，应注意收益法的适用范围和局限性，确保评估结果的准确性。
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