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楼房租赁合同楼房租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

一、合同双方当事人

1.出租方

名称：[出租方公司名称]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

电子邮箱：[出租方联系邮箱]

2.承租方

名称：[承租方公司名称]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

电子邮箱：[承租方联系邮箱]

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置

位于[具体城市]市[具体区/县]区[具体街道]街[具体门牌号]号，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积

建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋用途

该房屋仅用于[具体用途，如办公、居住等]，不得擅自改变房屋用途。如承租方需改变房屋用途，应事先征得出租方书面同意，并按有关规定办理相关手续。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.结束日期

租赁期满，承租方如需继续承租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，并经出租方同意后重新签订租赁合同。如承租方未在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，则视为承租方放弃续租权利，出租方有权将房屋另行出租。

四、租金及支付方式

1.租金金额

租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金不含税费，如有关部门要求出租方代扣代缴相关税费，则承租方应按照出租方要求将相关税费款项一并支付给出租方。

2.支付时间

承租方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如承租方逾期支付租金，则每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

3.支付方式

承租方应通过银行转账方式支付租金，出租方的银行账户信息如下：

账户名称：[出租方公司名称]

银行账号：[出租方银行账号]

开户银行：[出租方开户银行名称]

五、押金

1.押金金额

承租方应在签订本合同的同时向出租方支付人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]元整）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满或本合同提前解除后，承租方将房屋清理干净并归还出租方，且承租方无拖欠租金、水电费等其他费用及未对房屋造成损坏的，出租方应在收到承租方书面通知后的[退还押金期限]日内将押金全额退还承租方。如承租方有拖欠租金、水电费等其他费用或对房屋造成损坏的，出租方有权从押金中扣除相应金额以弥补其损失，剩余部分应在扣除相应金额后的[退还押金期限]日内退还承租方。

六、房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务

承租方有权按照本合同约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏房屋主体结构和附属设施。如因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

承租方应保持房屋及其附属设施的清洁卫生，不得在房屋内堆放杂物或进行其他影响房屋使用的行为。

承租方应遵守小区或建筑物的物业管理规定，配合出租方或物业管理公司的管理工作。

2.出租方的维护责任

出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全使用。如因房屋主体结构问题导致承租方财产损失或人身伤害的，出租方应承担相应的赔偿责任。

出租方应负责公共区域的维修和保养，如楼梯、电梯、走廊等。如因公共区域维修和保养不到位影响承租方使用的，出租方应及时进行维修和保养。

出租方应负责供水、供电、供气等设施的正常供应和维护，如因供水、供电、供气等设施故障导致承租方无法正常使用房屋的，出租方应及时进行维修和恢复供应。

七、违约责任

1.出租方的违约责任

出租方未按照本合同约定的时间将房屋交付给承租方的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向承租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方赔偿由此造成的损失。

出租方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致承租方财产损失或人身伤害的，出租方应承担相应的赔偿责任。

出租方擅自解除本合同或提前收回房屋的，应向承租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]元整），并赔偿承租方由此造成的损失。

2.承租方的违约责任

承租方未按照本合同约定的