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房企财务困境诊断与应对策略研究
目录
内容概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.1.1当前房地产市场形势分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
1.1.2房企面临的财务挑战概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
1.1.3研究目的与研究问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
1.2文献综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
1.2.1国内外房企财务困境研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
1.2.2财务困境诊断方法评述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
1.2.3应对策略研究进展．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
1.3研究方法与数据来源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
1.3.1研究方法论框架．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
1.3.2数据收集与处理流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
房企财务困境诊断模型构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
2.1财务困境定义与指标体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
2.1.1财务困境的界定标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
2.1.2关键财务指标选取．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
2.2房企财务困境诊断模型．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
2.2.1描述性统计方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
2.2.2多元统计分析方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
2.2.3综合评价方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
2.3案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
2.3.1典型房企财务困境案例回顾．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
2.3.2诊断结果与分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
房企财务困境成因分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
3.1宏观经济因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
3.1.1经济周期对房企的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39
3.1.2货币政策与市场利率变动．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
3.2行业特性因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44
3.2.1行业竞争结构分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45
3.2.2行业政策与法规环境．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46
3.3公司内部因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47
3.3.1企业资本结构与融资能力．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48
3.3.2管理层决策与执行力．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51
3.3.3企业文化与员工行为．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51
房企财务困境应对策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53
4.1短期应对措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53
4.1.1资金链管理与流动性保障．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54
4.1.2成本控制与费用优化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．57
4.
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