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公有非居住房屋租赁合同

合同编号：_________

出租方（以下简称甲方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________

承租方（以下简称乙方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：__________

地址：________________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________

根据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，甲乙双方就公有非居住房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋坐落：甲方将位于______省______市______区（县）______路______号______幢______层______室的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（以房屋产权证明或相关部门批准文件为准）。

1.2房屋附属设施设备：房屋附属设施设备作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

1.3房屋权属：该房屋为公有非居住房屋，甲方已取得合法的出租权，有权将该房屋出租给乙方使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

2.2租赁期满，乙方需继续承租该房屋的，应提前______日书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度按照______（具体调整方式，如根据市场行情、物价指数等）确定。

3.2支付方式：乙方应按照______（如按月、按季、按年）支付租金，于每期开始前______日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________________________

3.3乙方支付租金时，甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金，押金不计利息。

4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费、违约金等），押金应无息退还给乙方；如有不足，乙方应予以补足。

第五条其他费用

5.1租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理、有线电视等费用由乙方承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

5.2房屋租赁税费、房产税等由甲方按照国家有关规定缴纳。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

6.2租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，确保房屋及其附属设施设备处于安全、适用状态。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修；如甲方未按约定时间维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

6.3乙方需对房屋进行装修、装饰或增添附属设施设备的，应事先书面征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期满或合同解除后，对于乙方自行装修、装饰或增添的附属设施设备，双方同意按照以下方式处理：

（1）能够拆除且不影响房屋结构和正常使用的，乙方可以拆除并带走；

（2）不能拆除或拆除后会对房屋结构和正常使用造成影响的，无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自改变房屋用途的；

（2）擅自将房屋转租、转借他人使用的；

（3）拖欠租金累计达______日以上的；

（4）损坏房屋及其附属设施设备