不动产登记代理人考试试题6月11日.docx

不动产登记代理人考试试题

依据相关规定，不动产登记资料的保存期限为（）

A.50年

B.100年

C.自登记之日起永久保存

D.30年

答案：C

下列关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（）

A.由专有部分所有权、共有部分共有权和共同管理权利构成

B.专有部分所有权的处分不影响共有部分共有权

C.业主对共有部分享有权利，承担义务

D.建筑物区分所有权的客体是建筑物的专有部分和共有部分

答案：B，专有部分所有权的处分会影响共有部分共有权。

土地登记时，土地的四至信息通过（）获取。

A.土地出让合同

B.实地调查测绘

C.申请人口头描述

D.规划设计图

答案：B

办理不动产转移登记，若因离婚析产导致房屋所有权转移，需要提交的材料不包括（）

A.离婚证

B.离婚协议或生效法律文书

C.原房屋所有权证

D.购房发票

答案：D

下列关于不动产登记代理合同的说法，正确的是（）

A.代理合同可以采用口头形式

B.合同中应明确双方的权利和义务

C.代理期限不能在合同中约定

D.违约责任无需在合同中体现

答案：B

以下哪种情况属于不动产变更登记的范畴（）

A.房屋买卖

B.房屋赠与

C.房屋用途改变

D.房屋继承

答案：C

不动产登记机构进行实地查看的情形不包括（）

A.房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记

B.在建建筑物抵押权登记

C.因不动产灭失导致的注销登记

D.不动产转移登记

答案：D

下列关于宅基地使用权登记的说法，正确的是（）

A.非本集体经济组织成员也可申请宅基地使用权登记

B.宅基地使用权登记后，可随意改变用途

C.申请登记时需提交宅基地批准文件等材料

D.宅基地使用权登记无需公告

答案：C

不动产登记信息共享中，与民政部门共享的信息主要用于（）

A.核实不动产权利人婚姻状况

B.确定不动产价值

C.核查土地出让金缴纳情况

D.了解房屋建设进度

答案：A

下列关于不动产登记费缴纳主体的说法，正确的是（）

A.一律由不动产权利人缴纳

B.由不动产登记机构指定缴纳主体

C.按法律法规规定或当事人约定确定缴纳主体

D.由政府财政部门承担更多试题真题，请淘宝搜索自然资源小灵通。

答案：C

土地承包经营权流转时，若采用互换方式，互换期限（）

A.不得超过承包期剩余期限

B.可以超过承包期剩余期限

C.一般为30年

D.无明确限制

答案：A

办理不动产抵押登记时，抵押合同中无需明确的内容是（）

A.被担保债权的种类和数额

B.债务人履行债务的期限

C.抵押物的质量

D.抵押担保的范围

答案：C

下列关于不动产登记代理机构的权利，说法错误的是（）

A.有权要求委托人提供与代理业务有关的资料

B.有权拒绝委托人的不合理要求

C.有权按照约定收取代理费用

D.有权随意终止代理合同

答案：D

土地登记中，土地的地类编码依据（）确定。

A.《土地利用现状分类》标准

B.地方自定义标准

C.行业习惯

D.土地出让合同约定

答案：A

下列关于不动产登记公告时间的说法，错误的是（）

A.一般首次登记公告时间不少于15个工作日

B.依职权更正登记公告时间不少于15个工作日

C.异议登记公告时间为10个工作日

D.宅基地使用权及房屋所有权首次登记公告时间不少于15个工作日

答案：C，异议登记无需公告。

不动产登记代理人员在代理过程中，发现登记申请材料存在虚假情况，应（）

A.协助委托人隐瞒

B.直接向登记机构报告

C.继续办理登记业务

D.自行修改材料

答案：B

下列关于海域使用权登记与土地使用权登记的区别，说法错误的是（）

A.登记机关不同

B.登记期限不同

C.权利客体不同

D.登记程序完全相同更多试题真题，请淘宝搜索自然资源小灵通。

答案：D

因人民法院的生效法律文书导致不动产权利发生转移的，当事人申请登记时，登记机构（）

A.应要求当事人提供原不动产权属证书

B.无需要求当事人提供原不动产权属证书

C.只需要当事人提供法律文书复印件

D.应拒绝办理登记

答案：B

不动产登记信息系统的数据更新频率一般依据（）确定。

A.登记业务量

B.领导要求

C.随意安排

D.每年一次

答案：A

下列关于不动产登记代理成果交付的说法，正确的是（）

A.交付时间可由代理机构自行决定

B.交付时无需向委托人说明成果内容

C.应按照合同约定的时间和方式交付

D.交付后无需对成果负责

答案：C

下列关于不动产登记错误赔偿责任认定的说法，正确的是（）

A.只要登记错误就由登记机构承担全部责任

B.登记机构无