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一、建设工程施工协议有哪些类型？其分别适用什么范围？

答:以付款方法进行划分,协议可分为以下多个:

1．总价协议。总价协议是指在协议中确定一个完成项目总价、承包单位拒此完成项目全部内容协议。但这类协议仅适适用于工程量不太大且能正确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大项目。所以采取这种协议类型要求建设单位必需准备具体而全方面设计图纸（通常要求施工祥图）和各项说明,使承包单位能正确计算工程量。

2．单价协议。单价协议是承包单位在投标时,按招标文件就分部分项工程所列出工程量表确定各分部分项工程费用协议类型。

这类协议适用范围比较宽,其风险能够得到合理分摊,而且能激励承包单位经过提升工效等手段从成本节省中提升利润。这类协议能够成立关键在于双方对单价和工程量计算方法确定。

3．成本加酬金协议。成本加酬金协议,是由业主向承包单位支付工程项目实际成本,并按事先约定某一个方法支付酬金协议类型。在这类协议中,业主需负担项目实际发生一切费用,所以也就负担了项目全部风险。而承包单位因为无风险,其酬劳往往也较低。

这类协议缺点是业主对工程总造价不易控制,承包商也往往不注意降低项目成本。这类协议关键适用与以下项目:（1）需要立刻开展工作项目,如震后救灾工作;（2）新型工程项目,或对项目工程内容及技术经济指标未确定;（3）项目风险很大。

二、.建设工程施工协议示范文本由哪几部分组成？

答:《施工协议文本》由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成,并附有三个附件:附件一是《承包人承揽工程项目一览表》、附件二是《发包人供给材料设备一览表》、附件三是《工程质量保修书》。其中《协议书》是《施工协议文本》中总纲性文件,它要求了协议当事人双方最关键权利义务,要求了组成协议文件及协议当事人对推行协议义务承诺,而且协议当事人在这份文件上签字盖章,所以含有很高法律效力。

三、协议发生纠纷处理方法有哪多个？

答:协议当事人在推行施工协议时发生争议,能够和解或者要求协议管理及其她相关主管部门调解。和解或调解不成,双方能够在专用条款内约定以下一个方法处理争议:

第一个处理方法:双方达成仲裁协议,向约定仲裁委员会申请仲裁;

第二种处理方法:向有管辖权人民法院起诉。

发生争议后,在通常情况下,双方都应继续推行协议,保持施工连续,保护好已完工程。只有出现下列情况时,当事人方停止推行施工协议:

（1）单方违约造成协议确已无法推行,双方协议停止施工;

（2）调整要求停止施工,且为双方接收;

（3）仲裁机关要求停止施工;

（4）法院要求停止施工。

四.协议文件组成内容及解释程序？

答:施工协议文件组成及通常（协议约定在先者为准）解释次序以下:

（1）施工协议协议书;

（2）中标通知书;

（3）投标函及投标函附录;

（4）施工协议专用条款;

（5）施工协议通用条款;

（6）标准、规范及相关技术文件;

（7）图纸;

（8）已标价工程量清单;

（9）其她协议文件。

双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为协议书组成部分。

五、工程变更范围及工程变更标准是什么？

答:1.工程变更范围包含以下内容:

1）对协议中任何工程量改变,即出现双方在专用条款中约定工程量改变较大时能够调整单价百分比。

2）任何工作质量或其她特征变更。

3）实际施工要求改变,增加或降低工程量。

4）原协议中约定工作内容增加或删减。

5）进行永久性工程所必需任何附加工作（服务）内容改变。

6）原定工作次序或时间安排改变。

2.假如施工过程中出现工程变更价款问题时,变更价款确定标准可分为三种情况:

（1）协议中已经有适适用于变更工程价格,按协议已经有价格计算变更协议价款。‘

（2）协议中只有类似于变更工程价格,能够参考此价格计算变更协议价款。

（3）协议中没有适用或类似价格,通常能够由承包人提出一个合适价格,经工程师确定后进行。

六、承包商索赔成立条件？工程索赔产生原因有哪些？工程索赔标准是什么？

答:1.承包商索赔成立必需同时含有下列条件:

（1）??????与协议比较,已造成了实际额外费用或工期损失;

（2）??????造成费用损失不是因为承包商过失引发;

（3）??????造成费用增加或工期损失不是应由承包商负担风险;

（4）??????承包商在事件发生后要求时间内提出了索赔书面意向通知和索赔汇报。

2常见工程索赔产生原因关键有:

（1）当事人违约。当事人违约常常表现为没有根据协议约定推行自己义务。发包人违约常常表现为没有为承包人提供协议约定施工条件、未根据协议约定时限和数额付款等。工程师未能根据协议约定完成工作,如未能立刻发出