新邵县坪上镇老山学校综合楼扩建及附属设施地块第一阶段土壤污染状况调查报告.docVIP

新邵县坪上镇老山学校综合楼扩建及附属设施地块

第一阶段土壤污染状况调查报告

编制日期：二〇二五年一月

新邵县坪上镇老山学校综合楼扩建及附属设施地块第一阶段土壤污染状况调查报告专家意见修改清单

序号

专家意见

修改情况

1

细化项目由来，补充说明地块来源、征收、权属变更情况说明。

已细化项目由来，补充说明地块来源、征收、权属变更情况说明，详见P1。

2

核实地块调查范围、周边敏感目标，完善地块、相邻地块历史影像图和说明。

已核实地块调查范围、周边敏感目标，完善地块、相邻地块历史影像图和说明，详见报告P13-P29。

3

细化访谈人员基本信息，完善人员访谈统计情况表及一致性分析。

已细化访谈人员基本信息，完善人员访谈统计情况表及一致性分析，详见报告P35。

4

完善问卷统计表、现场勘察表、地块红线图、土地利用规划图等相关附图附件。

已完善问卷统计表、现场勘察表、土地利用规划图等相关附图附件。

目录

TOC\o1-2\h\u1前言 1

2概述 3

2.1调查的目的和原则 3

2.2调查范围 3

2.3调查依据 3

2.4调查方法 4

3地块概况 7

3.1区域环境概况 7

3.2敏感目标 11

3.3地块的现状和历史 13

3.4相邻地块的现状和历史 22

3.5地块利用的规划 31

4资料分析 32

4.1政府和权威机构资料收集和分析 32

4.2地块资料收集和分析 33

4.3其它资料收集和分析 33

5现场踏勘和人员访谈 34

5.1现场踏勘 34

5.2人员访谈 35

5.3踏勘与人员访谈结果分析 36

5.4有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析 37

5.5各类槽罐内的物质和泄漏评价 38

5.6固体废物和危险废物的处理评价 38

5.7管线、沟渠泄漏评价 38

5.8与污染物迁移相关的环境因素分析 38

5.9其它 38

6结果和分析 39

6.1分析 39

6.2调查结果 42

7结论和建议 43

7.1地块概况 43

7.2结论 43

7.2建议 43

附件1：国有建设用地划拨决定书、地块红线图

附件2：人员访谈照片及人员访谈记录表

附件3：报告出具单位承诺书

附件4：申请人承诺书

附件5：评审会申请表

附件6：2022-2023年邵阳市重点建设用地基础信息清单

附件7：专家评审意见及签到表

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1前言

新邵县坪上镇老山学校综合楼扩建及附属设施地块位于湖南省邵阳市新邵县坪上镇老山村，地理坐标东经：111°3240.820，北纬：27°3613.672，占地面积4759m2，地块内使用前主要为林地、未利用地。该地块属于《2022-2023年邵阳市重点建设用地基础信息清单（省人大执法检查指出的地块）》（具体见附件6）。

通过收集资料、人员访谈、现场踏勘可知，本地块土地来源如下（详见相关附件）：

1、2023年7月4日，取得新邵县人民政府国有建设用地划拨决定书；“新邵县坪上镇老山学校综合楼扩建及附属工程建设项目”批准文号为“新自然资划决字[2023]3号”（总面积为0.4759公顷，该宗地占用面积为0.4759公顷，4759平方米，该宗地用途为教育用地）。

本调查地块原有土地利用方式主要为林地、未利用地，项目区域内不涉及自然保护区、风景名胜区、世界文化和自然遗产地、饮用水水源保护区、国家公园等环境敏感区。目前该地块已取得国有建设用地划拨决定书及项目用地红线图等。本地块拟规划用途为教育用地。

为贯彻落实《中华人民共和国土壤污染防治法》、《污染地块土壤环境管理办法》，邵阳市生态环境局和邵阳市自然资源和规划局联合下发《关于全面加强建设用地土壤污染状况调查和土壤环境准入管理的通知》（邵市生环字[2022]10号），该通知规定：“全市纳入建设用地土壤污染状况调查范围的地块包括拟用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块”。

新邵县坪上镇老山学校综合楼扩建及附属设施地块变更前地块性质为林地、未利用地，变更后土地性质为教育用地，根据《变更为“一住两公”用地并获得建设工程规划许可证地块清单》中的名录以及《关于全面加强建设用地土壤污染状况调查和土壤环境准入管理的通知》，新邵县坪上镇老山学校综合楼扩建及附属设施地块需进行土壤污染状况调查，我公司（邵阳铭泰项目管理咨询有限公司）受新邵县坪上镇老山学校委托，承担新邵县坪上镇老山学校综合楼扩建及附属设施地块土壤污染状况调查工作，根据地块实际情况，对新邵县坪上镇老山学校综合楼扩建及附属设施地