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场地租赁合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地

1.甲方将位于______________________（详细地址）的场地出租给乙方使用。该场地面积为______平方米，场地状况以交付时实际情况为准。

2.乙方租赁该场地的用途为______________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将场地交付给乙方。交付时，双方应就场地的现状进行确认，并签署场地交接清单。

3.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：本场地租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。

2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担场地使用过程中产生的水电费、物业费、卫生费等相关费用。水电费按照实际用量，根据供水、供电部门规定的价格标准结算；物业费、卫生费等按照相关管理部门或小区规定的标准缴纳。

2.乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴费导致的一切后果由乙方自行承担。

五、场地使用与维护

1.乙方应合理使用并爱护场地及其附属设施，不得随意损坏。如因乙方使用不当或人为原因造成场地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方如需对场地进行装修或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对其投入的装修及附属设施应按照以下方式处理：

-能够拆除且不影响场地原状的，乙方可以拆除带走；

-不能拆除或拆除后会影响场地原状的，应无偿归甲方所有。

3.甲方应保证场地及其附属设施在租赁期间处于正常的使用状态。如场地及其附属设施出现自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

六、双方的权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供场地的合法性及安全性，确保乙方正常使用。

3.在租赁期间，甲方不得干涉乙方正常使用场地，但有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。

4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用场地。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。

3.乙方应遵守国家法律法规及场地所在小区或管理区域的规章制度，不得在场地内从事违法违规活动。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁天数退还乙方剩余租金及押金。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回场地，并没收乙方押金：

-未经甲方书面同意，擅自改变场地用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将场地转租给第三方的；

-逾期支付租金累计超过______天的；

-利用场地从事违法违规活动的；

-损坏场地及其附属设施，经甲方通知后拒不修复或赔偿的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______