义乌房屋买卖合同书.docVIP

义乌房屋买卖合同书

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

《义乌房屋买卖合同书》

一、合同双方当事人

1.出卖人：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的资格，拥有本合同所售房屋的所有权。

2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买房屋的意愿和支付能力。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于义乌市[具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：经专业测量机构测量，该房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，分摊的共有建筑面积为[分摊建筑面积具体数值]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋为出卖人合法拥有，产权清晰，无抵押、查封等他项权利限制。出卖人保证所提供的房屋产权证明等相关文件真实、合法、有效。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：本合同项下房屋的总价款为人民币[房屋总价具体数值]元（大写：[大写房屋总价]）。

2.付款时间及方式：

买受人应在本合同签订之日起[首付款约定时间]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款具体数值]元（大写：[大写首付款]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。

剩余房屋价款人民币[剩余价款具体数值]元（大写：[大写剩余价款]），买受人应通过银行贷款方式支付。买受人应在出卖人通知的办理银行贷款手续的期限内，配合出卖人完成银行贷款申请等相关手续。如因买受人原因导致银行贷款审批未通过或贷款额度不足，买受人应在接到出卖人通知后的[规定期限]日内，以现金方式补足剩余价款。

买受人应按照银行规定的还款方式和期限，按时足额偿还银行贷款。如买受人逾期还款，应按照银行的规定承担逾期利息和违约责任。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应在[约定交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内采取补救措施。

2.交付条件：房屋交付时，应达到以下条件：

房屋主体结构已施工完毕，且符合国家和地方相关标准；

房屋外墙、屋面、地面等装修工程已完成；

房屋内的水、电、气、通讯等基础设施已接通，并能正常使用；

小区内的道路、绿化、公共设施等已基本建成，并能正常使用。

3.相关费用承担：

房屋交付前，房屋的水、电、气、通讯等费用由出卖人承担；房屋交付后，上述费用由买受人承担。

房屋交付前，物业管理费由出卖人承担；房屋交付后，物业管理费由买受人承担。买受人应按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业管理费。

五、产权过户及相关手续

1.过户时间：买受人应在房屋交付后[约定过户时间]内，配合出卖人办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致产权过户延迟，买受人应承担由此产生的违约责任。

2.过户手续办理：

出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供相关的产权证明、土地使用证明等文件，并配合买受人办理房屋过户的相关手续。

买受人应按照国家和地方相关规定，缴纳房屋过户所需的税费。如因买受人原因导致税费增加，买受人应承担增加的税费。

3.税费承担：

本合同项下房屋产权过户所需的税费，按照国家和地方相关规定由买卖双方各自承担。如因法律、法规或政策规定导致税费承担方式发生变化，双方应协商确定并及时办理相关手续。

六、违约责任

1.双方违约情形及责任：

出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。

买受人未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向出卖人支付违约金。

因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

2.违约金约定：双方约定的违约金数额应合理，不得超过法律规定的上限。如违约金数额不足以弥补对方的损失，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同份