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构建与实证：我国房地产企业风险压力测试体系研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自上世纪九十年代末住房制度改革以来，我国房地产业飞速发展，成为拉动国民经济持续增长的重要引擎。城镇化进程的加快，大量人口涌入城市，对住房的需求急剧增加，推动了房地产市场的繁荣。房地产投资投机属性的凸显，吸引了大量资金流入该领域，进一步促进了行业的扩张。众多房地产企业抓住机遇，实现了规模和业绩的快速增长，如万科、恒大、碧桂园等企业，在房地产市场的浪潮中脱颖而出，成为行业的领军者。

房地产行业的高速发展也带来了诸多风险。2021年，恒大集团债务危机爆发，其高达数万亿元的债务规模引发了市场的广泛