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消防设施维护物业协议

甲方（委托方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[物业名称]的物业管理权，为确保该物业区域内消防设施的正常运行，保障物业内人员生命财产安全，依据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对物业区域内消防设施进行维护事宜达成如下协议：

一、服务范围

乙方负责对甲方所管理的[物业名称]物业区域内的以下消防设施进行维护：

1.火灾自动报警系统，包括但不限于探测器、报警器、控制器等设备。

2.消防灭火系统，涵盖消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等。

3.防烟排烟系统，包含风机、风道、防火阀等相关设备。

4.消防电气和通讯设备，如应急照明、疏散指示标志、消防电话等。

5.其他消防设施（如有）：____________________

二、服务内容

1.定期巡检：乙方应按照相关标准和规范，对消防设施进行每周[X]次的日常巡检，每月[X]次的全面检查，并做好详细的巡检记录。巡检内容包括设备的外观、运行状态、性能参数等，确保消防设施无损坏、无故障，处于正常工作状态。

2.维护保养：根据消防设施的使用情况和维护要求，乙方定期对设备进行维护保养，包括清洁、润滑、紧固、调试等工作，及时更换磨损、老化的零部件，保证消防设施的性能稳定可靠。

3.故障维修：在巡检或接到甲方故障通知后，乙方应在[X]小时内响应，并尽快到达现场进行维修。对于一般故障，应在[X]个工作日内修复；对于较为复杂的故障，应制定合理的维修计划，并告知甲方预计修复时间。

4.检测报告：乙方每年应按照相关规定对消防设施进行全面检测，并向甲方提供详细的检测报告，确保消防设施符合国家和地方的消防安全标准。

5.应急响应：在物业区域内发生火灾等紧急情况时，乙方应在接到通知后[X]分钟内启动应急响应机制，配合甲方及消防部门进行灭火和救援工作，提供必要的技术支持和保障。

三、服务期限

本协议服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。若任何一方有意终止协议，应提前[X]个月书面通知对方。

四、费用及支付方式

1.服务费用：本项目的消防设施维护服务费用为每月人民币______元（大写：____________________）。该费用包含乙方进行消防设施维护所需的人工、材料、设备、检测等所有费用，但不包括因甲方使用不当或人为损坏导致的维修更换费用。

2.支付方式：甲方应在每月[X]日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方在收到款项后，应向甲方提供正规发票。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

2.为乙方的维护工作提供必要的条件和协助，包括但不限于提供设备资料、开放工作场地、协调相关人员等。

3.按照本协议约定及时支付服务费用。

4.教育物业内人员爱护消防设施，不得随意损坏或挪用。如因甲方原因导致消防设施损坏或丢失，甲方应承担相应的维修或更换费用。

（二）乙方权利与义务

1.按照本协议约定的服务范围、内容和标准，提供优质、高效的消防设施维护服务。

2.乙方人员应具备相应的资质和技能，遵守甲方的物业管理规定，在维护工作中注意安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。

3.定期向甲方汇报消防设施的维护情况，及时反馈设备存在的问题和隐患，并提出合理的解决方案。

4.对甲方提供的设备资料和相关信息严格保密，不得泄露给任何第三方。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间提供服务，每出现一次违约情况，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：____________________）。因乙方违约导致消防设施不能正常运行，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：____________________），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或补充需经双方协