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地下室使用权转让协议

合同编号：__________

一、协议双方

1.转让方：[转让方公司名称]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话及邮箱]。

2.受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话及邮箱]。

二、转让地下室的基本情况

1.地下室位置：位于[具体详细地址]，该地址明确且具有唯一性。

2.地下室面积：[具体面积数值]，面积计量准确，双方无异议。

3.地下室用途：仅用于[具体用途描述，如存储物资、停车等]，不得擅自改变用途。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方协商确定的价格为[具体价格金额]，此价格为一次性转让总价，包含地下室的所有相关权益及费用。

2.付款时间：在协议生效后的[具体付款时间期限]内，受让方应向转让方支付全部转让价款。

3.付款方式：受让方应通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]将转让价款支付至转让方指定的银行账户，转让方应在收到款项后及时向受让方开具相应的收款凭证。

四、交付与验收

1.交付时间：转让方应在[具体交付时间]将地下室交付给受让方，交付时应保证地下室符合交付标准。

2.交付标准：地下室应保持干净、整洁、无损坏，相关附属设施设备应完好并能正常使用，如照明、通风、排水等系统。

3.验收程序：受让方在收到地下室后应在[具体验收期限]内进行验收，如发觉不符合交付标准的情况，应及时通知转让方，双方应在[协商期限]内协商解决，如无法协商一致，可提交相关部门进行鉴定或仲裁。

五、权利与义务

1.转让方的权利与义务：

权利：有权按照协议约定收取转让价款；在交付前对地下室享有合法的所有权及处分权。

义务：应按照协议约定的时间和方式交付地下室；保证地下室的权属清晰，无任何纠纷或争议；承担交付前地下室的维护和管理责任。

2.受让方的权利与义务：

权利：有权按照协议约定使用地下室；在交付后对地下室享有合法的使用权及收益权。

义务：应按照协议约定的用途使用地下室；按时支付转让价款；承担交付后地下室的使用和管理责任，如保持地下室的清洁、安全等。

六、地下室的使用与管理

1.使用规定：受让方应严格按照协议约定的用途使用地下室，不得擅自改变用途或进行违法活动；应遵守相关法律法规及小区物业管理规定，如不得在地下室存放易燃易爆等危险物品。

2.管理责任：转让方和受让方应共同承担地下室的管理责任，如保持地下室的公共区域清洁、维护地下室的公共设施设备等；如因一方原因导致地下室管理出现问题，应承担相应的责任。

七、违约责任

1.违约情形：

转让方未按照协议约定交付地下室或交付的地下室不符合交付标准；

受让方未按照协议约定支付转让价款或擅自改变地下室用途；

双方在履行协议过程中其他违反协议约定的行为。

2.违约责任的承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为转让价款的[具体比例或金额]；如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.争议解决方式：如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或管辖法院：如双方在协议中约定了仲裁机构，则应向该仲裁机构申请仲裁；如未约定仲裁机构，则向受让方所在地的人民法院提起诉讼。

九、协议的生效与终止

1.协议的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，如需要办理相关手续的，应在手续办理完毕后生效。

2.协议的终止情形：双方协商一致终止本协议；因不可抗力导致本协议无法继续履行；一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未改正，另一方有权终止本协议。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在履行协议过程中相互发送的通知、函件等应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱；如地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。

2.协议的变更与补充：双方经协商一致可以变更或补充本协议，变更或补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

3.法律适用与管辖：本协议的签订、履行、变更、解除等均适用[适用的法律名称]法律；如发生争议，双方同意由有管辖权的人民法院管辖。

十一、附则

1.协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.协议附件：本协议如有附件，附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于[具体附件名称及内容]。

主体盖章签字部分：

转让方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

受让方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日