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农村小产权房买卖合同正式版

Theultimategoaltobereachedbybothpartiestothecontract

throughtheconclusionandperformanceofthecontract

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

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农村小产权房买卖合同正式版

说明：以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。合同目的不同于

合同标的。合同标的是具体的合同权利义务所指向的对象，合同目的是合同双

方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，可用于电子存档或打印使用

（使用时请看清是否适合您使用）。

农村小产权房买卖合同【一】

出卖人(甲方)：____村委会

买受人(乙方)：____

身份证号码：_____

一、甲方自愿将位于____市____区____街道____小区拆迁安置

____栋____室的房屋建筑面积(____平方米)以人民币____元整的

价款出售给乙方。乙方首付人民币____元整需于____年____月____

日前支付给甲方____，余款分期按月支付，每月人民币为____元，

需于____年____月至____年____月壹年内付清，每个月的支付期限

为月底的最后一天。

二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，

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双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会

应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等

由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵

押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和

使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组

织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人

订立《买卖合同》或《出租合同》;

六、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。

2、甲方应当于_____年___月___日收到乙方的首付房款即时将

房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定

的日期交付房屋，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付

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给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方

除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币

____元。

3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超过__个

月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的__%作为甲方

的损失赔偿金。