2017甬DX-07 公共机构既有建筑改造技术指南.docx

宁波市工程建设地方细则

2017甬DX-07

公共机构既有建筑绿色改造技术指南

TechnicalGuideforGreenRetrofittingofExistingPublicAuthoritiesBuildings

2017－05－04发布2017－06－01实施

宁波市住房和城乡建设委员会宁波市机关事务管理局联合发布

目录

第1章宁波市公共机构既有建筑存在主要问题及对策 1

1.1综述 1

1.2调研对象能耗状况 2

1.3现阶段宁波市公共机构既有建筑存在的问题剖析 5

1.4推进宁波市公共机构既有建筑绿色改造的方式 6

第2章宁波市公共机构既有建筑绿色改造原则 8

2.1因地制宜原则 8

2.2低成本高效率易实施原则 9

2.3统筹兼顾、协调推进原则 9

第3章建筑环境绿色改造技术措施 10

3.1景观绿化提升技术 10

3.2交通组织优化技术 15

3.3自然光利用技术 18

3.4外窗（含玻璃幕墙）通风技术 22

第4章围护结构绿色改造技术措施 25

4.1非透明围护结构保温提升技术 25

4.2透明围护结构隔热技术 34

第5章暖通空调系统绿色改造技术措施 42

5.1冷热源机组优化技术 42

5.2输配系统改造技术 55

第6章给水排水系统绿色改造技术措施 61

6.1用水器具 61

6.2节水灌溉 64

6.3减压措施 67

6.4节能供水 70

6.5用水分项计量 72

6.6雨水中水回用 73

6.7生活热水节能技术 78

第7章电气与智能化系统绿色改造技术措施 83

7.1照明系统 83

7.2BAS系统 92

7.3太阳能光伏发电系统 96

7.4电梯群控系统 100

7.5降低建筑变配电系统损耗改造技术 102

7.6电动汽车充电桩改造技术 105

第8章运行管理措施 107

8.1管理制度 107

8.2能耗监管系统平台 116

8.3能源审计 123

8.4系统再调试技术 130

第9章绿色改造工程案例 134

9.1综述 134

9.2项目概述 134

9.3建筑耗能系统能耗分析 136

9.4建筑节能节水诊断分析与改造措施 137

9.5系统运行管理制度与模式 158

9.6结语 164

1

第1章宁波市公共机构既有建筑存在主要问题及对策

1.1综述

截至2015年，我国既有建筑面积接近600亿m2，其中绿色建筑面积仅有4.6亿m2（包括绿色建筑设计标识和绿色建筑运行标识项目，全国累计评价绿色建筑项目2538个），仅占既有建筑面积的0.77%。而绝大部分的非绿色“存量建筑”，都存在资源消耗水平偏高、环境负面影响偏大、工作生活环境亟需改善、使用功能有待提升等方面的问题。与此同时，我国每年拆除的既有建筑面积约为4亿m2。拆除使用年限较短的建筑，不仅会造成生态环境破坏，也是对能源资源的极大浪费。庞大的既有建筑总量加之存在的诸多缺陷，成为建筑领域节能减排工作的重大难题。

2015年9月9日，浙江省住房和城乡建设厅、浙江省发展和改革委员会、浙江省机关事务管理局联合发布了《关于印发〈浙江省绿色建筑发展三年行动计划（2015-2017）〉的通知》（建设发〔2015〕350号），提出要积极探索既有公共建筑节能改造。以大型公共建筑和国家机关办公建筑为重点，开展以空调、电梯、照明、非节能门窗、锅炉系统改造为主，增加屋顶绿化、墙面绿化、遮阳设施等综合设施的节能改造，并充分考虑利用太阳能等可再生能源。为落实《浙江省绿色建筑发展三年行动计划（2015-2017）》重点任务，进一步推动宁波市既有建筑绿色改造工程，促进宁波市绿色建筑发展，宁波市住房和城乡建设委员启动了《宁波市公共机构既有建筑绿色改造技术指南》的编制工作，以指导和推进本市公共机构既有建筑绿色化改造工作的真正落地，并为我市公共机构既有建筑绿色化改造提供技术支撑。

2015年9月，由宁波市住房和城乡建设委员会牵头对宁波