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2025商业房产租赁合同模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

身份zheng号/统一社会信用代码：

地址：

联系dianhua：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

身份zheng号/统一社会信用代码：

地址：

联系dianhua：

第一条合同标的

甲方同意将位于（城市/县）路号的商业房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方的商业经营活动。租赁物的产权证号为：，建筑面积为：平方米，具体位置及范围见附图。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

租金标准为：元/平方米/月，合计元人民币/月。租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金起算日后日内支付租金至甲方指定账户。

甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

甲方应于收到租金后向乙方提供合法的租金收据。

第四条押金及其他费用

乙方应于签订本合同之日起日内向甲方支付押金，押金金额为个月的租金，即元人民币。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应损失。

押金在租赁期届满后且乙方无违约行为的情况下无息退还。

乙方应自行承担租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾清运费及其他相关费用。甲方应向乙方提供相关的费用账单或发票。

租赁期间，如因政府政策调整导致的税费或其他费用增加，由乙方承担。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应确保租赁物的产权清晰，无权属争议，并保证乙方在租赁期间内合法使用租赁物。

甲方应负责租赁物的结构安全和主要设施的维修，包括但不限于房屋主体结构、承重墙、屋顶、电梯等。如租赁物需要大修，甲方应提前通知乙方并协商处理。

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或本合同约定。

乙方权利义务：

乙方应按期支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修，应提前书面通知甲方并取得书面同意。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法经营活动，不得损害公共利益或他人的合法权益。

乙方有权在租赁期间内使用租赁物进行正常的商业经营活动，但不得从事油烟、噪音污染或其他可能影响周边环境的经营活动，除非取得相关行政许可。

第六条转租及禁止行为

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、分租或以其他形式交由他人使用。

乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，包括但不限于赌博、贩毒、色情活动等。

乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿损失。

如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还押金并赔偿乙方的直接损失。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的损失。

乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿损失。

任何一方因违约行为导致对方通过法律途径主张权利的，违约方