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重庆个人房屋买卖协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同双方

1.2.1出卖方（甲方）：_______

1.2.2买受方（乙方）：_______

1.3合同依据及生效

1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同标的

1.4.1房屋基本信息：

所在地区：_______

房屋地址：_______

房屋产权证号：_______

建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

1.5交易价格及支付方式

1.5.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）

1.5.2支付方式：

首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付。

尾款：人民币_______元整，于办理房屋过户手续后支付。

1.5.3支付时间：

首付款支付时间：_______

尾款支付时间：_______

第二章房屋交付

2.1房屋交付条件

2.1.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2出卖方保证房屋已取得合法的预售许可证或产权证。

2.1.3出卖方保证房屋不存在影响正常居住使用的瑕疵。

2.2房屋交付时间

2.2.1出卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

2.2.2房屋交付后，乙方应于_______日内对房屋进行验收。

2.3验收标准

2.3.1乙方在验收房屋时，应参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》等文件进行。

2.3.2验收房屋应符合国家和地方规定的住宅设计标准及质量要求。

第三章附属设施及产权

3.1附属设施

3.1.1房屋所涉及的附属设施，如家具、家电等，双方应在合同中列明。

3.1.2附属设施的所有权归甲方所有，乙方在使用过程中不得擅自转让或抵押。

3.2房屋产权

3.2.1房屋产权归甲方所有，乙方支付全部房款后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

3.2.2甲方保证房屋过户手续的办理不违反国家法律法规。

第四章前期费用及税费

4.1前期费用

4.1.1双方应在合同中明确房屋交易所需支付的前期费用，包括但不限于契税、印花税等。

4.1.2前期费用由双方协商确定支付方式及时间。

4.2税费

4.2.1房屋交易过程中产生的税费，由双方根据国家规定及实际情况协商确定。

4.2.2税费支付时间及方式应在合同中明确约定。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。

5.2诉讼管辖

5.2.1本合同产生的纠纷，均由合同签订地人民法院管辖。

5.3不可抗力

5.3.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。

第六章附属设施及设备

6.1设施清单

6.1.1本合同附件中详细列出了房屋内的附属设施及设备清单，包括但不限于以下内容：

家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。

家电：冰箱、洗衣机、空调、热水器、电视机等。

燃气管道：煤气表、燃气灶等。

水电设施：水表、电表、配电箱等。

网络设施：宽带接口、网络设备等。

6.2设施验收

6.2.1乙方在收到房屋后，应按照设施清单对附属设施及设备进行验收。

6.2.2验收应在房屋交付后的_______日内完成，如有损坏或不符合合同约定，乙方应在验收时提出。

6.3设施维护

6.3.1在合同有效期内，甲方应负责维护房屋内的附属设施及设备，保证其正常运行。

6.3.2乙方在使用过程中应合理使用，不得损坏房屋内的附属设施及设备。

第七章房屋使用及维护

7.1使用规定

7.1.1乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.1.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

7.2维护责任

7.2.1乙方在房屋使用过程中，应保持房屋的整洁和安全，定期进行清洁和保养。

7.2.2如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3装修限制

7.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。

7.3.2乙方在装修过程中，应保证施工安全，不得影响邻居的正常生活。

第八章房屋保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应在房屋交付前，为房屋购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

8.1.2保险合同中应明确甲乙双方的权利和义务。

8.2保险费用

8.2.1保险费用由甲方承担，但乙方应配合甲方办理相关保险手续。

8.2.2保险费用应