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委托代理房屋买卖协议

第一章总则

1.1合同编号

本协议编号为：___。

1.2协议名称

本协议名称为：《委托代理房屋买卖协议》。

1.3协议签订日期

本协议于【年】月【日】签订。

1.4协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，保证房屋买卖活动顺利进行。

1.5定义与解释

在本协议中，下列词语具有以下含义：

（1）“甲方”指【甲方全称】；

（2）“乙方”指【乙方全称】；

（3）“房屋”指位于【房屋地址】的房产；

（4）“买方”指通过乙方代理购买房屋的第三方；

（5）“卖方”指房屋的合法所有权人。

第二章房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：【房屋地址】；

2.1.2房屋类型：【房屋类型】；

2.1.3建筑面积：【建筑面积】平方米；

2.1.4房屋产权证号：【产权证号】；

2.1.5房屋权属情况：【房屋权属情况描述】。

2.2房屋权利状况

2.2.1甲方承诺房屋无产权纠纷，且卖方对房屋享有完全的处分权；

2.2.2甲方保证房屋不存在任何未付清的税费、罚款或欠款；

2.2.3甲方保证房屋不存在租赁、抵押等限制性条件。

第三章代理事项与权限

3.1代理事项

3.1.1乙方受甲方委托，代理甲方进行房屋的出售；

3.1.2乙方有权代表甲方与买方进行洽谈、签订房屋买卖合同；

3.1.3乙方有权代理甲方收取房屋交易相关款项。

3.2代理权限

3.2.1乙方在代理权限内，有权作出与房屋买卖相关的决策；

3.2.2乙方的决策需符合甲方的利益，并事先取得甲方的同意；

3.2.3乙方在代理过程中，应保守甲方的商业秘密。

第四章代理费用与报酬

4.1代理费用

4.1.1甲方应支付乙方代理费用，费用金额为【代理费用金额】；

4.1.2代理费用支付方式为【支付方式描述】。

4.2报酬

4.2.1乙方在促成房屋买卖成交后，有权获得【报酬比例】的报酬；

4.2.2报酬支付方式为【支付方式描述】。

第五章保密条款

5.1保密义务

5.1.1甲乙双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

5.1.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.2违约责任

5.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；

5.2.2违约方赔偿金额按照实际损失计算，但最高不超过【赔偿金额上限】。

5.3保密期限

5.3.1本协议的保密期限为【保密期限】年。

第六章房屋价格与支付

6.1房屋价格

6.1.1房屋成交价格为【成交价格】元；

6.1.2上述价格包含房屋本身价格、税费、手续费等相关费用。

6.2付款方式

6.2.1买方应按照以下付款方式进行支付：

6.2.1.1首付款：在签订本协议后【首付款支付日期】，买方应支付房屋成交价格的【首付款比例】；

6.2.1.2尾款：在办理过户手续后【尾款支付日期】，买方应支付剩余的房款。

6.3付款保证

6.3.1买方应在支付首付款和尾款前，向乙方提供银行汇款凭证或现金支付凭证；

6.3.2乙方应在收到买方提供的付款凭证后，向买方出具收据。

第七章产权转移

7.1过户手续

7.1.1乙方应在收到买方支付的首付款后，协助甲方办理房屋过户手续；

7.1.2甲方应积极配合乙方完成过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。

7.2过户时间

7.2.1房屋过户手续应在【过户时间】内完成；

7.2.2如因非甲方原因导致过户手续延迟，乙方应及时通知甲方。

7.3过户费用

7.3.1房屋过户产生的税费、手续费等费用，按照国家相关法律法规和政策执行；

7.3.2上述费用由买方承担。

第八章房屋交付

8.1房屋交付条件

8.1.1房屋交付时，应保证房屋符合国家相关建筑标准，不存在质量问题；

8.1.2房屋交付时应附带相关产权证书、物业管理资料等。

8.2房屋交付时间

8.2.1甲方应在办理完过户手续后【房屋交付时间】内，将房屋交付给买方；

8.2.2买方应在房屋交付时对房屋进行验收。

8.3房屋交付方式

8.3.1甲方应将房屋交付给买方，并由买方进行接收；

8.3.2乙方应在房屋交付过程中提供必要的协助。

第九章争议解决

9.1争议协商

9.1.1发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；

9.1.2协商期间，任何一方不得采取影响房屋买卖活动的行为。

9.2争议解决机构

9.2.1若协商不成，任何一方均可向【争议解决机构】申请调解或仲裁；

9.2.2争议解决机构应在收到申请后的【处理期限】内作出裁决。

第十章附则

10.1协议生效

10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.1.2本协议一式两份，甲乙