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编制说明
一、编制依据
1、本工程控制价依据国家及市现行的、《工程量项
目计量规范(2013-)》、《房屋修缮工程工程量计价规范(2009-
)》、《市建设工程计价依据--预算（2012）》、《市房
屋修缮工程计价依据--预算（2012）》、2017年5月《市造价
信息》及其相关文件规定编制；
3、建设单位提供的“市商业学校基础设施改造—服务楼抗震加
固建设项目预算审核汇总对比表”。
4、本控制价中人工费计取按2017年5月造价信息计入，
平均值。
二、编制内容
（一）土建部分：
1、对于图纸中未能明确的拆除部分，本工程依据现场实际情况数据
计算编制；
2、已有的毛巾杆、肥皂架、控水器等材料，本工程投资概算按
拆除后利旧安装编制；
（二）安装部分：
1.给排水工程：室内现有管道、洁具拆除；拆除后管道、阀门、洁
具等按图纸要求全部新做；
2.消防工程：室内现有管道、消火栓箱、火灾自动系统中的设
备、管线、部件等拆除；拆除后除主机设备利旧外，其余管
道、阀门、消火栓箱、灭火器、消防端子箱、管线、设备等
按图纸要求全部新做；
3.采暖工程：暖沟内及室内现有管道、保温、热力、分体空调
等拆除；拆除后除空调利旧外，其余管道、阀门、散热器等按图
纸要求全部新做；
4.电气工程：室内配电箱、桥架、灯具、管线、电扇、排气扇、开
关、插座全部拆除，防雷接地部分避雷网、引下线拆除；拆除后
按图纸要求全部新做；
5.弱电工程：室内现有系统、有线电视系统、综合布线系统、
广播系统等的机柜、设备、桥架、管线、器具及智能淋浴系
统部件的拆除；拆除后所有系统的原有设备及机柜、电磁阀、淋
浴控制器等按利旧考虑，其余管线和器具按图纸要求全部新做；
6.能工程：现有集热器、管道、阀门、设备、全部拆除；
拆除后集热器、水泵、除污器、液位控制器、、控制箱全部
按利旧考虑，集热器真空管折损率按20%考虑，底部保温按
重做计入，集热器连接部件按5%考虑，其余按全部新做考虑。
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