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第1篇
一、工程概况
1.项目名称：XX老旧房改造工程
2.项目地点：XX市XX区XX街道
3.项目业主：XX房地产开发有限公司
4.项目规模：本次改造涉及老旧房屋共计100户，总建筑面积约10000平方米。
5.改造目标：提高居住环境，改善居民生活质量，提升城市形象。
二、改造内容
1.外墙保温及修缮
2.屋面防水及修缮
3.门窗更换及修缮
4.室内装修及设施更新
5.供水、供电、供气、排水、供暖等基础设施改造
6.公共区域改造（如楼梯间、电梯间、楼道等）
7.绿化景观提升
三、工程方案
1.外墙保温及修缮
（1）采用外墙保温材料，提高保温性能，降低能耗。
（2）对外墙进行清洗、修补、刷漆等工序，恢复外墙原貌。
2.屋面防水及修缮
（1）对屋面进行彻底检查，修复破损部位。
（2）采用优质防水材料，确保屋面防水效果。
3.门窗更换及修缮
（1）更换老旧门窗，提高居住舒适度。
（2）对门窗进行维修、刷漆等工序，恢复门窗原貌。
4.室内装修及设施更新
（1）室内墙面、地面、顶面进行装修，采用环保材料。
（2）更新厨房、卫生间设施，提高生活品质。
5.供水、供电、供气、排水、供暖等基础设施改造
（1）对供水、供电、供气、排水、供暖等管道进行改造，提高使用效率。
（2）安装智能水表、电表等设备，实现远程抄表。
6.公共区域改造
（1）对楼梯间、电梯间、楼道等进行装修，提高公共区域舒适度。
（2）增设扶手、照明等设施，保障居民出行安全。
7.绿化景观提升
（1）对小区绿化进行梳理，提升绿化覆盖率。
（2）增设座椅、垃圾桶等设施，方便居民休息、投放垃圾。
四、工程进度安排
1.施工准备阶段：1个月
2.施工阶段：6个月
3.质量验收阶段：1个月
4.工程竣工阶段：1个月
总计：9个月
五、工程报价
1.材料费
（1）外墙保温材料：10000平方米，每平方米50元，共计500000元。
（2）屋面防水材料：10000平方米，每平方米60元，共计600000元。
（3）门窗材料：100户，每户门窗费用3000元，共计300000元。
（4）室内装修材料：10000平方米，每平方米200元，共计2000000元。
（5）供水、供电、供气、排水、供暖等管道材料：10000米，每米100元，共计1000000元。
（6）公共区域装修材料：10000平方米，每平方米150元，共计1500000元。
（7）绿化景观材料：10000平方米，每平方米100元，共计1000000元。
材料费总计：9200000元。
2.人工费
（1）施工人员：100人，每人每月工资5000元，共计600000元。
（2）监理人员：5人，每人每月工资8000元，共计40000元。
（3）其他人员：5人，每人每月工资6000元，共计30000元。
人工费总计：670000元。
3.施工机械费
（1）吊车：租赁费用2000元/天，共计120000元。
（2）挖掘机：租赁费用1500元/天，共计90000元。
（3）搅拌车：租赁费用1000元/天，共计60000元。
（4）其他机械：租赁费用500元/天，共计30000元。
施工机械费总计：300000元。
4.管理费
（1）项目管理费：500000元。
（2）设计费：100000元。
（3）监理费：100000元。
（4）质保金：100000元。
管理费总计：300000元。
5.其他费用
（1）临时用电：10000元。
（2）临时用水：10000元。
（3）垃圾清运：10000元。
（4）安全文明施工费：10000元。
其他费用总计：50000元。
总计。
六、付款方式
1.预付款：合同签订后，支付合同总价的30%。
2.进度款：按照工程进度支付，每月支付合同总价的20%。
3.验收款：工程验收合格后，支付合同总价的40%。
4.保修金：工程竣工后，支付合同总价的10%，保修期满后无质量问题，无息退还。
七、合同工期
合同工期为9个月，自合同签订之日起计算。
八、违约责任
1.业主方违约责任：
（1）业主方未按时支付工程款，应向承包方支付违约金，违约金为应付款的千分之五。
（2）业主方未按时提供施工场地，应向承包方支付违约金，违约金为应付款的千分之五。
2.承包方违约责任：
（1）承包方未按时完成工程，应向业主方支付违约金，违约金为应付款的千分之五。
（2）承包方施工质量不符合合同约定，应承担修复责任，修复费用由承包方承担。
九、争议解决
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。
十、其他约定
1.本报价仅供参考，具体价格以实际施工为准。
2.本报价包含所有施工、材料、人工、机械等费用。
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