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合作建房协议书完整范本

一、协议概述

本协议旨在明确合作建房项目的相关事宜，规范合作双方的权利义务，确保合作建房的顺利进行。协议内容包括项目背景、合作双方、项目地点、建设内容、资金投入、收益分配、风险承担、违约责任、争议解决等内容。

1.项目背景

随着城市化进程的加快，土地资源日益紧张，合作建房成为解决住房问题的一种新型模式。本合作建房项目旨在整合资源，降低建设成本，提高住房品质，满足合作双方的实际需求。

2.合作双方

甲方：_______（以下简称“甲方”）

乙方：_______（以下简称“乙方”）

3.项目地点

合作建房项目地点位于_______（具体地址），占地面积_______平方米。

4.建设内容

合作建房项目主要包括住宅楼、商业配套、绿化等设施。住宅楼为多层住宅，共计_______栋，_______户；商业配套包括商铺、超市、餐饮等设施。

5.资金投入

甲方投入资金_______万元，主要用于土地购置、基础设施建设、房屋建设等；乙方投入资金_______万元，主要用于土地购置、基础设施建设、房屋建设等。

二、合作方式与权利义务

1.合作方式

本合作建房项目采用股权合作方式，甲方和乙方按出资比例享有合作建房项目的权益。

2.权利义务

（1）甲方权利义务

甲方享有以下权利：

①对合作建房项目享有决策权；

②对合作建房项目享有收益分配权；

③对合作建房项目享有监督管理权。

甲方承担以下义务：

①按时足额投入资金；

②协助乙方办理相关手续；

③配合乙方进行项目建设；

④妥善保管项目资料。

（2）乙方权利义务

乙方享有以下权利：

①对合作建房项目享有决策权；

②对合作建房项目享有收益分配权；

③对合作建房项目享有监督管理权。

乙方承担以下义务：

①按时足额投入资金；

②协助甲方办理相关手续；

③配合甲方进行项目建设；

④妥善保管项目资料。

三、资金投入与收益分配

1.资金投入

甲方和乙方按照协议约定的比例投入资金，具体金额如下：

甲方投入资金：_______万元

乙方投入资金：_______万元

2.收益分配

合作建房项目建成后，甲方和乙方按照出资比例分享收益。具体分配方式如下：

（1）住宅楼收益：甲方享有_______%的收益，乙方享有_______%的收益；

（2）商业配套收益：甲方享有_______%的收益，乙方享有_______%的收益；

（3）绿化收益：甲方享有_______%的收益，乙方享有_______%的收益。

四、风险承担与违约责任

1.风险承担

合作建房项目在建设过程中可能面临以下风险：

（1）政策风险：因政策调整导致项目无法继续进行；

（2）市场风险：因市场需求变化导致项目收益降低；

（3）自然灾害风险：因自然灾害导致项目受损。

合作双方应共同承担上述风险，具体承担方式如下：

（1）政策风险：由双方协商解决；

（2）市场风险：由双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定；

（3）自然灾害风险：由保险公司承担，具体保险费用由双方承担。

2.违约责任

（1）甲方违约责任：

①未按时足额投入资金，应向乙方支付_______%的违约金；

②未协助乙方办理相关手续，应承担相应法律责任。

（2）乙方违约责任：

①未按时足额投入资金，应向甲方支付_______%的违约金；

②未协助甲方办理相关手续，应承担相应法律责任。

五、争议解决

1.合作双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应继续履行本协议约定的义务。

六、附则

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.本协议一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

七、项目进度与验收

1.项目进度

合作建房项目自开工之日起，应在_______个月内完成主体结构建设，_______个月内完成装修及配套设施建设，_______个月内完成竣工验收。

2.验收

项目建成后，由甲方和乙方共同组织验收。验收合格后，双方应签署验收报告，并办理相关产权登记手续。

八、退出机制

1.退出条件

在以下情况下，任何一方可以提出退出合作建房项目：

（1）一方违约，经另一方催告后未能在合理期限内纠正；

（2）项目无法继续进行，经双方协商一致；

（3）法律法规规定的其他情况。

2.退出程序

（1）提出退出的方应提前__