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安置房卖房协议书范本

一、协议概述

本《安置房卖房协议书》以下简称“本协议”，由以下双方于____年____月____日签订。甲方（以下简称“甲方”）为拥有安置房的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为有意向购买安置房的购买方。本协议旨在明确甲方将安置房出售给乙方的相关事宜，包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等，以保障双方合法权益。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所拥有的安置房位于____市____区____街道____号，房屋编号为____。

2.房屋面积：该安置房建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

3.房屋结构：该安置房为____层____室____厅____卫结构，房屋产权为____。

4.配套设施：该安置房配备有____、____、____等基本设施。

5.房屋权属：甲方对该安置房拥有完全的所有权和处分权，且该房屋未设定抵押、查封等限制。

三、交易价格及付款方式

1.交易价格：甲方同意将该安置房出售给乙方，交易价格为人民币____元整。

2.付款方式：

a.乙方应在本协议签订之日起____日内支付总房价的____%作为定金，即人民币____元。

b.乙方应在本协议签订之日起____日内支付总房价的____%作为首付，即人民币____元。

c.乙方应在房屋交付前支付剩余房款，即人民币____元。

四、交付时间及使用

1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起____日内将房屋交付给乙方，甲方需确保房屋在交付时具备入住条件。

2.使用：乙方自房屋交付之日起，有权使用该房屋，并承担房屋使用期间的一切法律责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价的____%作为违约金。

b.若甲方提供的房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常居住，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已付款项。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价的____%作为违约金。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

八、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.安置房所有权证明文件

2.房屋测绘报告

3.其他与本协议有关的文件

九、协议变更与解除

1.协议变更：在本协议履行过程中，如因国家政策调整、房屋实际情况变化等原因，需要对本协议的内容进行变更的，双方应协商一致，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.协议解除：

a.任何一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均可解除本协议，并互不承担责任。

c.甲方在交付房屋时，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已付款项。

十、保密条款

1.双方对本协议及其履行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本协议终止后仍然有效。

十一、通知与送达

1.双方在本协议履行过程中，应按照各自提供的联系方式进行通知和送达。

2.任何通知和送达均视为已经送达，自发送之日起____日内，若未收到对方回复，视为对方已收到通知。

十二、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十三、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十四、附件

1.安置房所有权证明文件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.其他与本协议相关的文件

十五、签署

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

十六、协议解除条件

1.甲方原因解除协议：

a.甲方因房屋存在严重质量问题，经维修仍无法达到居住标准；

b.甲方因房屋存在权属纠纷，无法办理产权过户；

c.甲方