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资产评估自考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.资产评估的主体是（）

A.委托人B.资产评估机构和评估人员C.被评估资产D.产权持有人

答案：B

2.以下属于市场法评估基本前提的是（）

A.公开市场B.评估对象相同C.市场活跃D.评估基准日一致

答案：A

3.重置成本的估算方法不包括（）

A.重置核算法B.物价指数法C.收益法D.规模经济效益指数法

答案：C

4.某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估值为（）

A.10万元B.50万元C.100万元D.200万元

答案：C

5.土地的经济特性不包括（）

A.用途多样性B.土地增值性C.不可替代性D.经济地理位置的可变性

答案：C

6.无形资产的功能特性不包括（）

A.附着性B.共益性C.积累性D.替代性

答案：D

7.企业价值评估中的收益法，资本化率又称为（）

A.折现率B.还原利率C.无风险利率D.风险报酬率

答案：B

8.资产评估报告的基本要素不包括（）

A.评估目的B.评估对象和范围C.评估依据D.评估机构规模

答案：D

9.机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）

A.通用设备B.专用设备C.生产性设备D.非标准设备

答案：C

10.资产评估的工作原则不包括（）

A.独立性原则B.客观性原则C.科学性原则D.收益性原则

答案：D

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.资产评估的特点包括（）

A.现实性B.市场性C.预测性D.公正性E.咨询性

答案：ABCDE

2.影响资产评估值的因素有（）

A.资产的实体性贬值B.资产的功能性贬值C.资产的经济性贬值D.资产的重置成本E.资产的收益额

答案：ABCDE

3.市场法中，参照物差异调整因素主要包括（）

A.时间因素B.地域因素C.功能因素D.交易情况因素E.市场供求因素

答案：ABCD

4.成本法的适用范围包括（）

A.可复制、可再生、可重新建造和购买的，具有有形损耗和无形损耗特性的单项资产

B.可重建、可购置的整体资产

C.难以确定收益，市场上又难找到交易参照物的评估对象

D.资源性资产

E.金融资产

答案：ABC

5.设备的贬值类型有（）

A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.技术性贬值E.自然性贬值

答案：ABC

6.土地的自然特性包括（）

A.土地位置的固定性B.土地质量的差异性C.土地资源的不可再生性D.土地效用的永续性E.土地用途的多样性

答案：ABD

7.无形资产的成本特性包括（）

A.不完整性B.弱对应性C.虚拟性D.附着性E.共益性

答案：ABC

8.企业价值评估中收益法的基本参数包括（）

A.收益额B.折现率C.资本化率D.收益期限E.重置成本

答案：ABCD

9.资产评估报告的作用包括（）

A.为委托评估资产提供作价意见

B.反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据

C.对资产评估报告进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段

D.建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源

E.被评估资产价值的公证性证明文件

答案：ABCDE

10.资产评估的经济技术原则包括（）

A.预期收益原则B.供求原则C.贡献原则D.替代原则E.评估时点原则

答案：ABCDE

三、判断题（每题2分，共10题）

1.资产评估的对象是被评估的资产，包括单项资产和整体资产。（）

答案：正确

2.收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。（）

答案：正确

3.重置成本是指按现行市场条件下重新构建一项全新资产所支付的全部货币总额。（）

答案：正确

4.机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。（）

答案：正确

5.土地的价格不是土地价值的货币表现，其价格高低不由生产成本决定。（）

答案：正确

6.无形资产的寿命是指无形资产的法定有效期限。（）

答案：错误

7.企业价值评估中的收益法，收益额是指企业未来的净利润。（）

答案：错误

8.资产评估报告仅供委托方使用。（）

答案：错误

9.机器设备的功能性贬值主要