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合作购房协议书范本
一、协议概述
本协议旨在明确甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在购房过程中的合作事宜，包括但不限于资金筹措、房屋选择、产权归属、费用承担等。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
1.合作目的：甲方与乙方共同出资购买房屋，实现居住或投资目的。
2.合作期限：自本协议签订之日起，至房屋产权证办理完毕之日止。
3.合作方式：甲方与乙方共同出资，按约定比例分担购房款及后续费用。
二、房屋选择与购买
1.房屋选择：甲方与乙方共同商定房屋类型、位置、面积、价格等，并在签订本协议前达成一致。
2.购房手续：甲方与乙方共同办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、支付购房款、办理贷款等。
3.房屋产权：房屋产权归甲方与乙方共同所有，按约定比例享有房屋使用权、收益权、处分权等。
三、资金筹措与分配
1.资金筹措：甲方与乙方根据房屋总价及个人经济能力，共同商定购房款支付方式。
2.资金分配：购房款按约定比例分担，甲方与乙方应按约定时间向购房账户支付相应款项。
3.贷款事宜：如需办理贷款，甲方与乙方共同申请，贷款利息及手续费由双方按比例承担。
四、费用承担与支付
1.房屋税费：购房过程中产生的税费，如契税、印花税等，由甲方与乙方按约定比例承担。
2.房屋维修基金：房屋维修基金按房屋总价的一定比例缴纳，甲方与乙方按比例承担。
3.物业费：房屋交付使用后，物业管理费由甲方与乙方按比例承担。
五、违约责任
1.甲方与乙方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应向守约方支付违约金。
2.违约金数额由双方协商确定，但不得低于合同总价款的5%。
3.如违约方给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1.甲方与乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
签订日期：____年__月__日
八、协议变更与解除
1.协议变更：在合作购房过程中，如因不可抗力或其他合理原因需要变更协议内容的，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本协议的附件。
2.协议解除：在合作购房过程中，如出现以下情况之一，任何一方均可解除本协议：
a.一方丧失购房资格或因自身原因无法继续履行购房义务；
b.双方协商一致决定终止合作购房；
c.一方严重违约，经另一方书面通知后仍不履行；
d.出现其他法律规定或双方约定的解除情形。
九、通知与送达
1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。
2.通知自发送之日起视为送达，如通过挂号信件或快递发送，则以邮戳日期为准。
十、法律适用与争议解决
1.本协议的签订、效力、解释和执行均适用中华人民共和国法律。
2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十一、附件
本协议附件包括但不限于以下内容：
1.房屋购买合同副本；
2.贷款合同副本（如有）；
3.房屋产权证复印件；
4.其他与购房相关的文件和证明。
十二、协议生效
本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
签订日期：____年__月__日
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就合作购房事宜达成如下协议：
一、协议概述
（内容同上）
二、房屋选择与购买
（内容同上）
三、资金筹措与分配
（内容同上）
四、费用承担与支付
（内容同上）
五、违约责任
（内容同上）
六、争议解决
（内容同上）
七、其他
（内容同上）
八、协议变更与解除
（内容同上）
九、通知与送达
（内容同上）
十、法律适用与争议解决
（内容同上）
十一、附件
（内容同上）
十二、协议生效
（内容同上）
本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。特此证明。
十三、保密条款
1.甲方与乙方对本协议的内容及签订过程负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.本保密义务不因本协议的终止而失效，保密期限自本协议签订之日起至房屋产权证办理完毕之日止。
十四、不可抗力
1.因不可抗力（如地震、火灾、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失。
2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。
十五、
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