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建筑装饰工程设计合同
工程名称：平潭综合实验区北港村3栋民宿改造工程
工程地点：平潭综合实验区流水镇北港村
合同编号：
发包人：平潭旅游股份有限公司
设计人：福建兴雅达装饰装修工程有限公司
签订日期：2025年月日
中国建筑装饰协会监制
目录
TOC\o1-1\h\u1.合同依据
2.工程概况
3.设计范围、阶段划分、设计深度、设计规范及设计服务
4.设计费用及支付方式
5.设计人应向发包人交付的设计资料及文件
6.发包人责任
7.设计人责任
8.违约责任
9.其他
发包人：平潭旅游股份有限公司
设计人：福建兴雅达装饰装修工程有限公司
发包人委托设计人承担“平潭综合实验区北港村3栋民宿改造工程”设计，经双方协商一致，签订本合同。
合同依据
本合同依据下列文件签订：
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2025）。
国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
建设工程批准文件。
工程概况
工程名称：平潭综合实验区北港村3栋民宿改造工程
工程地址：平潭综合实验区流水镇北港村
项目规模：总建筑面积约580㎡
该项目主要使用功能：民宿
投资估算：约85.8万元人民币
设计范围、阶段划分、设计深度、设计规范及设计服务
设计范围
本合同设计范围为：
建筑室内装饰设计；
建筑外观设计；
给水排水、暖通空调、建筑电气的末端元器件配合设计；
给水排水、暖通空调、建筑电气的系统改造设计；
智能化专项设计；
专业照明设计；
装修引起的结构修改设计；
庭院景观设计；
不含煤气等其他当地管理部门限制的特殊专业设计；不含超越设计人资质范围的专业设计。
设计阶段
包括方案设计阶段、施工图设计阶段。
设计深度
满足2025年住房和城乡建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》。
设计规范
本合同设计采用中华人民共和国现行的相关规程和规范。
设计服务
解决施工中与设计相关的技术问题，解答业主咨询的与设计相关的技术问题等服务。
设计费用及支付方式
设计费用：
以中国建筑装饰协会编制的《建筑装饰设计收费标准2025年版》为设计收费标准，暂按设计项目的工程估算价额（设计费计费基价）为85.8万元，浮动幅度为下浮20％，该项目的设计费金额为4.7259万元，大写：贰拾万零柒仟元整。具体如下：工程设计收费=工程设计收费基准价×80%=工程设计收费基价（3.861万元）×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（0.85）×附加调整系数（1.8,包含：建筑装饰设计、室内家具及陈设艺术设计、保护性建筑等）×80%=4.7259万元。
本合同结算时以平潭综合实验区财政投资评审中心批准的工程预算造价为计费基数，按实调整设计费，但招标文件约定的设计费浮动幅度、专业调整系数、工程复杂程度调整系数、附加调整系数均不变（即下浮20%、专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数0.85、附加调整系数1.8）。
本合同价为包干价，其费用包含设计人员差旅费、现场专家指导费、勘察、测绘等其他一切费用。
支付方式：
方案优化完成并获得批准通过后，设计人提出申请，发包人7日内支付合同总额的30%；
施工图完成设计并获得批准通过后，设计人提出申请，发包人7日内支付合同总额的40%；
工程完成竣工验收时，设计人提出申请，发包人7日内，支付合同总额的10%；
以平潭综合实验区财政投资评审中心批准的工程预算造价（建安费用，控制价）为计费基数，按实调整设计费，最终设计费经财政审核部门审定后7个工作日内按审定后的设计费支付余款，并结清设计费。
以上款项支付前，若设计概算或控制价已经批复或审核，双方需要根据批复或审核后的概算或控制价调整设计费用，并以调整后的设计费用作为支付依据。
以上费用支付均以设计人提供增值税专用发票为前提，均以银行转账方式支付。
设计人应向发包人交付的设计资料及文件
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
方案设计文件
8
合同签订后10天
2
施工图设计文件
8
在业主批准方案设计文件后20天
发包人责任
发包人应在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、真实性负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
发包人提交上述资料及文件超过规定期限10天以内，设计人按本合同第5条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限10天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。
发包人变更委托设计项目、规模、条件,或因提交的资料错误以及所提交资料有较大修改，造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，增付设计费双方另行商定。发包人应协
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