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个人住房银行贷款抵押合同
合同编号：___________
第一条合同当事人
贷款人（抵押权人）：
名称：____________________
法定代表人：______________
地址：____________________
联系电话：________________
邮政编码：________________
金融许可证号：____________
借款人（抵押人）：
姓名：____________________
性别：____________________
身份证号码：______________
地址：____________________
联系电话：________________
邮政编码：________________
担保人（如有）：
名称/姓名：_______________
法定代表人/身份证号码：___
地址：____________________
联系电话：________________
邮政编码：________________
第二条贷款金额、用途、期限及利率
2.1贷款金额
贷款人根据借款人的申请，同意向借款人发放个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）___________元整（小写：￥___________元）。
2.2贷款用途
本贷款专项用于购买位于____________________（具体地址）的房产，房屋所有权证号/预售合同备案号为____________________，房产面积为___________平方米，房产总价为人民币（大写）___________元整（小写：￥___________元）。借款人不得擅自改变贷款用途，否则贷款人有权提前收回全部贷款本息。
2.3贷款期限
本合同项下的贷款期限为___________年，自贷款实际发放之日起计算。贷款发放日以借款借据记载的日期为准。
2.4贷款利率
2.4.1本合同项下贷款利率按照以下第______种方式确定：
（1）固定利率：执行年利率______%，在贷款期限内该利率保持不变。
（2）浮动利率：以______（如中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率）为基准，上浮/下浮______%，执行年利率______%。利率调整方式为：______（如每年1月1日调整，或根据中国人民银行利率调整政策及时调整等）。
2.4.2如遇国家利率政策调整，贷款人按照相关规定对贷款利率进行调整，无需另行通知借款人，但应在调整后及时告知借款人新的利率标准。
第三条贷款发放与支付
3.1贷款发放条件
在满足以下全部条件后，贷款人将按照本合同约定发放贷款：
（1）借款人已按照贷款人要求提供完整、真实、有效的贷款申请资料及相关证明文件。
（2）本合同及相关担保合同已依法签订并生效。
（3）抵押物已依法办理抵押登记手续，且抵押登记证明文件已由贷款人收执。
（4）借款人已按照约定支付购房首付款，首付款金额为人民币（大写）___________元整（小写：￥___________元），并提供首付款支付凭证。
（5）贷款人要求的其他条件。
3.2贷款发放方式
贷款人将贷款资金直接划入借款人指定的售房人账户，账户信息如下：
户名：____________________
账号：____________________
开户银行：________________
3.3贷款支付管理
借款人应按照贷款用途使用贷款资金，贷款人有权对贷款资金的使用情况进行监督检查。如发现借款人未按照约定用途使用贷款资金，贷款人有权停止发放贷款、提前收回已发放的贷款本息，并对挪用部分按照合同约定的罚息利率计收罚息。
第四条抵押担保
4.1抵押物
借款人以本合同第二条约定购买的房产作为抵押物，为其在本合同项下的全部债务提供抵押担保。抵押物基本情况如下：
房产地址：____________________
房屋所有权证号/预售合同备案号：____________________
房产面积：___________平方米
房产评估价值：人民币（大写）___________元整（小写：￥___________元）
4.2抵押担保范围
本抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、公告费、保管费等）。
4.3抵押登记
4.3.1本合同签订后，借款人应按照贷款人的要求及时办理抵押物的抵押登记手续，并在抵押登记手续办妥后将抵押登记证明文件原件交由贷款人收执。办理抵押登记所需的费用由借款人承担。
4.3.2如因抵押物登记部门的原因导致无法办理抵押登记手续，借款人应按照贷款人的要求提供其他有效的担保方式，否则贷款人有权不发放贷款或提前收回已发放的贷款
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