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个人住房租房合同协议书

合同编号：___________

一、合同双方当事人

出租方（以下简称甲方）：_____________________

身份证号码：______________________________

联系电话：______________________________

联系地址：______________________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

身份证号码：______________________________

联系电话：______________________________

联系地址：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将坐落于______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______号的房屋出租给乙方使用。

2.房屋结构：该房屋为______室______厅______卫，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。房屋户型、朝向、楼层等具体情况以实际交付为准。

3.房屋附属设施设备：甲方保证所提供的房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。附属设施设备包括但不限于家具、家电（如床、衣柜、沙发、电视、冰箱、空调、洗衣机等）、水电气设施、门窗等。乙方在接收房屋时应仔细核对，如有异议应及时提出。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该房屋，应提前______日书面通知乙方。

四、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金在租赁期限内______（固定不变/按______%的比例逐年递增）。

2.租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期开始前______日向甲方支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：______________________________

账户名称：______________________________

账号：________________________________

3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

五、押金

1.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金，该押金在租赁期满且乙方无违约行为、无欠费、无损坏房屋及附属设施设备的情况下，甲方应无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，或拖欠水、电、燃气、物业等费用，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用或欠费金额，不足部分乙方应另行补足。

六、费用承担

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、通讯（如电话、网络等）、电视收视、物业等费用由乙方承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。甲方应协助乙方办理水、电、燃气等过户手续。

2.房屋租赁税费、房产税等由甲方承担。

七、房屋的使用与维护

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

2.甲方应保证房屋的正常使用，对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护。在租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方过错导致的维修，费用由乙方承担。

3.乙方如需对房屋进行装修、装饰或添置新物，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋的主体结构。租赁期满或合同解除后，对于乙方添置的不可移动的装修装饰物，甲方有权决定是否拆除，如不拆除，则无偿归甲方所有；对于可移动的物品，乙方应在合同解除后______日内自行搬离，逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损