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合作自建居住房协议书范本
一、协议概述
本协议旨在明确甲乙双方在合作自建居住房过程中的权利义务，确保合作顺利进行，保障双方合法权益。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就合作自建居住房事宜达成如下协议：
1.合作方式：甲乙双方共同出资，合作建设居住房。
2.合作期限：自本协议签订之日起至房屋交付使用之日止。
3.合作内容：甲乙双方共同负责房屋的设计、施工、监理、验收等全过程。
二、甲乙双方的权利与义务
1.甲方的权利与义务：
（1）甲方负责提供房屋建设的土地、资金等相关资源。
（2）甲方有权监督乙方在房屋建设过程中的施工质量、进度和资金使用情况。
（3）甲方有权对乙方提供的房屋设计方案进行审核，并提出修改意见。
（4）甲方应在房屋建设过程中，配合乙方办理相关手续。
2.乙方的权利与义务：
（1）乙方负责房屋的设计、施工、监理等工作。
（2）乙方应确保房屋建设符合国家相关法律法规和建设标准。
（3）乙方应按照甲方要求，按时完成房屋建设任务。
（4）乙方应妥善保管甲方提供的资金，合理使用建设资金。
三、房屋建设相关事宜
1.土地使用：
（1）甲乙双方应共同办理土地使用证，确保房屋建设合法。
（2）房屋建设过程中，如需改变土地用途，甲乙双方应共同办理相关手续。
2.设计方案：
（1）乙方应在甲方审核通过的设计方案基础上，进行施工图纸的设计。
（2）施工图纸应包含房屋的结构、布局、材料、设备等内容。
3.施工与监理：
（1）乙方应按照施工图纸进行施工，确保施工质量。
（2）甲方有权对施工过程进行监督，发现问题及时提出。
（3）监理单位应按照国家相关标准对施工过程进行监理，确保施工质量。
4.验收与交付：
（1）房屋建设完成后，甲乙双方应共同组织验收。
（2）验收合格后，房屋交付甲方使用。
四、费用与支付
1.费用构成：
（1）土地费用：包括土地购置、租赁费用等。
（2）设计费用：包括设计、图纸制作、咨询等费用。
（3）施工费用：包括材料、人工、设备租赁等费用。
（4）监理费用：包括监理单位服务费用。
2.支付方式：
（1）甲乙双方应在协议签订后，按照约定比例支付土地费用。
（2）设计费用、施工费用、监理费用等，由甲乙双方根据实际情况协商确定支付方式和时间。
（3）房屋交付使用前，甲方应支付房屋建设尾款。
五、违约责任
1.甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间支付土地费用、设计费用、施工费用等，应向乙方支付违约金。
（2）甲方在房屋建设过程中，未按约定提供土地、资金等资源，导致工期延误，应承担相应责任。
2.乙方违约责任：
（1）乙方未按约定时间完成房屋建设，应向甲方支付违约金。
（2）乙方在房屋建设过程中，未按照国家相关法律法规和建设标准进行施工，导致质量问题，应承担相应责任。
六、争议解决
1.甲乙双方在合作过程中产生的争议，应本着友好协商的原则解决。
2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
代表人（签字）：____________________
代表人（签字）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.土地使用证复印件
2.设计方案
3.施工图纸
4.监理合同
八、房屋所有权及使用权
1.合作自建的居住房，其所有权归甲乙双方共同所有。
2.房屋建成后，甲乙双方根据各自出资比例享有相应的房屋使用权。
3.房屋的维修、管理及日常费用按照甲乙双方出资比例承担。
九、保密条款
1.甲乙双方对本协议内容以及合作过程中的商业秘密负有保密义务。
2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或合作过程中的商业秘密。
十、协议变更与解除
1.本协议的任何变更或解除，均需甲乙双方书面同意，并签订补充协议。
2.在以下情况下，本协议可予以解除：
（1）因不可抗力导致本协议无法履行；
（2）甲乙双方经协商一致，决定解除本协议；
（3）一方严重违约，另一方有权解除本协议。
十一、协议的终止与继承
1.本协议终止后，甲乙双方应按照各自出资比例分配房屋及其附属设施。
2.本协议终止后，任何一方不得以任何理由要求另一方承担本协议终止前的任何债务。
十二、通知与送达
1.本协议项下的通知、文件或其他通讯，应以书面形式进行。
2.通知应通过以下方式送达：
（1）直接送达至对方住所或营业场所；
（2）通过挂号邮寄至对方住所或营业场所；
（3）通过电子
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