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欠款合一样本

贷款人:（以下简称“甲方”）

借款人:（以下简称“乙方”）

确保人:（以下简称“丙方”）

鉴于乙方购置房产,并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款;丙方为乙方在所购房屋全部权证及抵押登记还未办妥期间提供连带确保责任。依据《中国\o担保法担保法》、《中国人民银行个人住房贷款管理措施》及中国农业银行相关要求,经甲、乙、病三方协商一致,签订本协议。

第一条释义

在本\o借款协议借款协议中,除协议内另行定义外,下列名词定义以下:

1、欠款:乙方所欠甲方在本协议项下一切款项,包含借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其她相关费用。

2、购房协议:乙方与卖方签署,购置本协议抵押房屋《房屋\o买卖协议买卖协议》、《商品房预售协议》或其她购房协议。

3、抵押物:购房协议项下房屋及一切与该房屋相关权益统称。

4、抵押贷款阶段性担保:指由银行认可确保人为乙方在所购房屋全部权证及抵押登记上未办妥期间提供连带确保责任。

第二条乙方所购房屋

1、房屋座落____________________________________________

2、房屋类型____________________________________________

3、房屋结构____________________________________________

4、建筑面积____________________________________________

5、房屋全部权证编号______________字第____________________

6、国有土地使用证编号___________________字第_____________

7、房屋评定价值_________________________________________

8、房屋交易价值_________________________________________

第三条借款用途

本协议项下借款,乙方必需用于其与售房人签定《购房协议书》中购置坐落于__________________________房屋。乙方不得私自改变本协议中确定借款用途。

第四条借款金额

借款金额为人民币（金额大写）______________________,即乙方所购房屋价款___________%

第五条价款期限

借款总期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止,共_______年______月,分期归还。

第六条借款利率

1、借款利率按月利率‰实施。

2、借款利息按月计付,结息日为每个月第20日。

3、借款期限一年以内（含一年）,实施协议利率,遇法定利率调整不分段计息;贷款期限一年以上,遇法定利率调整,于第二年1月1日按对应利率档次实施新要求利率。

第七条借款划拨

在办妥本协议抵押登记,取得她项权利证后7个工作日内,甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立存款帐户（帐号）内;甲方同时依据乙方预先签署《委托付款授权书》,将借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立售房存款帐户（帐号）内。

丙方同意为乙方在所购房屋全部权证及抵押登记还未办妥期间内提供连带责任确保,并作为全权代理人,确保为乙方办理完产权证及抵押登记。在丙方为上述确保与甲、乙三方签署《个人住房抵押借款协议》,取得房地产卖契后7个工作日内,甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立专用帐户内;丙方依据乙方预先签署《付款授权书》将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立存款帐户（账号:）内。

第八条借款偿还

1、乙方应按期足额偿还甲方贷款本息。

2、借款期限在一年以内（含一年）,实施到期一次还本付息,利随本清。

3、借款期限一年以上,本协议项下借款本息以每一个月为一个偿还期,每个月第________日为乙方每期还款日,首期还款发生次月第________日。

4、乙方在取得甲方贷款之前必需在甲方处开立存款帐户（帐号__________________）或办理银行卡（卡号_______________）,每期还款日前,乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期应还借款本息。甲方于每期还款日依据乙方预先签署《付款授权书》直接从该存款帐户中扣收与本协议项下借款相关款项。假如款项不足扣划时,甲方给乙方_________日宽