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澳洲租房加租协议书范本

一、协议概述

本租房加租协议书（以下简称“本协议”）旨在明确租赁双方关于房屋租金调整的权益与义务。本协议适用于澳大利亚境内的房屋租赁关系，旨在确保租赁双方的合法权益得到充分保障。以下为本协议的主要内容：

1.1协议目的：通过本协议，明确租赁双方在房屋租金调整事宜上的权利和义务，确保租金调整的合理性和合法性。

1.2协议依据：本协议依据《澳大利亚租赁法》（ResidentialTenancyAct1986）及相关法律法规制定。

1.3协议有效期：本协议自双方签字之日起生效，至租金调整事宜处理完毕或双方另有约定为止。

二、协议内容

2.1租赁双方信息

2.1.1房屋出租方（以下简称“出租方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

2.1.2房屋承租方（以下简称“承租方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

2.2房屋信息

2.2.1房屋地址：________________

房屋类型：________________

房屋面积：________________

2.2.2租赁起始日期：________________

租赁结束日期：________________

2.3原始租金及调整后租金

2.3.1原始租金：________________（澳元/月）

2.3.2调整后租金：________________（澳元/月）

2.3.3调整原因：________________

2.3.4调整方式：________________

2.4租金支付方式

2.4.1承租方应于每月的________________日前支付租金。

2.4.2支付方式：________________

2.5租金调整后的其他条款

2.5.1租赁双方应继续履行本协议中的其他条款，包括但不限于房屋维护、物业管理等。

2.5.2本协议中未提及的租金调整事宜，双方应友好协商解决。

三、协议生效与解除

3.1协议生效：本协议自双方签字之日起生效。

3.2协议解除：以下情况之一，本协议可予以解除：

3.2.1租赁双方协商一致解除本协议；

3.2.2出租方或承租方违反本协议，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；

3.2.3出现不可抗力因素，导致租赁关系无法继续；

3.2.4法律法规规定的其他情况。

3.3解除通知：租赁双方在解除本协议前，应提前通知对方，并协商处理相关事宜。

四、争议解决

4.1租赁双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向澳大利亚租赁法庭（Consumer,TraderandTenancyTribunal）提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

5.3本协议自双方签字之日起生效。

出租方（签字）：________________

日期：________________

承租方（签字）：________________

日期：________________

六、租金调整的依据和程序

6.1调整依据

租金调整的依据应包括但不限于以下内容：

6.1.1澳大利亚统计局发布的租金指数；

6.1.2房屋市场供需状况；

6.1.3房屋维护、翻新或升级产生的费用；

6.1.4法律法规规定的租金调整标准。

6.2调整程序

租金调整的程序如下：

6.2.1出租方应在调整前至少30天以书面形式通知承租方，说明调整原因、调整金额及生效日期；

6.2.2承租方在收到通知后，有权在10天内提出书面异议；

6.2.3如果承租方提出异议，出租方应在收到异议后10天内给予书面回复；

6.2.4如果双方无法达成一致，任何一方均可向澳大利亚租赁法庭提起诉讼。

七、房屋维护和保险

7.1房屋维护

7.1.1出租方负责保持房屋处于良好的居住状态，包括但不限于定期检查、维护和修理；

7.1.2承租方应合理使用房屋，并保持房屋的整洁和完好。

7.2保险

7.2.1出租方应确保房屋及其附属设施有有效的保险，包括但不限于房屋保险和公共责任保险；

7.2.2承租方应自行为其个人财产购买保险，以保障其个人财产的安全。

八、违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任；

8.1.2出租方未按约定调整租金或违反租金调整程序，应承担违约责任。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按时支付