万科购房合同样本.doc

万科购房合同样本

万科购房合同

甲方（出售方）：

名称：[万科具体开发公司名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（购买方）：

姓名：[购房者姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[联系地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方所购商品房位于[具体省份][具体城市][具体区域][楼盘名称][具体楼号][单元][房号]，该商品房的用途为[住宅/商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。

二、计价方式与价款

甲方与乙方约定按建筑面积计算该商品房价款，该商品房单价为每平方米[X]元，总价款为人民币[X]元（大写[大写金额]）。

三、付款方式及期限

乙方应按下列第[X]种方式付款：

1.一次性付款

乙方应在[具体日期]前一次性付清全部房价款。

2.分期付款

-乙方应在[具体日期1]前支付房价款人民币[X]元（大写[大写金额]）；

-在[具体日期2]前支付房价款人民币[X]元（大写[大写金额]）；

-在[具体日期3]前支付剩余房价款人民币[X]元（大写[大写金额]）。

3.贷款方式付款

乙方应于[具体日期]前支付首期房价款人民币[X]元（大写[大写金额]），占全部房价款的[X]%。余款人民币[X]元（大写[大写金额]）向[贷款银行名称]申请贷款支付。

四、逾期付款责任

乙方未按照约定时间付款的，按照下列方式处理：

1.逾期在[X]日之内

自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，并于实际支付应付款之日起[X]日内向甲方支付违约金，合同继续履行。

2.逾期超过[X]日

甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。甲方不解除合同的，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金。

五、交付条件与交付手续

1.交付条件

该商品房交付时应当符合下列第1、2、[X]项所列条件：

-该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；

-该商品房已取得房屋测绘报告；

-[其他交付条件，如小区配套设施达到一定标准等]

2.交付手续

甲方应当在[交付日期]前向乙方发送书面交房通知。乙方应在接到书面交房通知之日起[X]日内，办理完毕房屋交接手续。若乙方未在规定时间内办理交接手续，视为甲方已按合同约定时间交付房屋，房屋的风险自约定交付之日起转移至乙方。

六、逾期交付责任

除不可抗力外，甲方未按照约定的时间将该商品房交付乙方的，按照下列方式处理：

1.逾期在[X]日之内

自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金，并于该商品房实际交付之日起[X]日内向乙方支付违约金，合同继续履行。

2.逾期超过[X]日

乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金。

七、房屋质量及保修责任

1.房屋质量

甲方交付的该商品房的质量和设备等应符合国家和地方有关规定及甲方的承诺，不存在危及人身、财产安全的不合理危险。

2.保修责任

该商品房实行保修制度。自该商品房交付之日起，甲方按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在保修范围和保修期限内发生的质量问题，甲方应当履行保修义务，并对乙方造成的损失承担赔偿责任。

八、装饰、设备标准承诺

甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件[X]）的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下列第[X]种方式处理：

1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.[其他处理方式]

九、产权登记

1.初始登记

甲方应当在该商品房交付使用后[X]日内，向房屋所在地的房屋登记机构申请房屋所有权初始登记。

2.转移登记

乙方应当在商品房交付使用后[X]日内，向房屋所在地的房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记。如因甲方的责任，乙方未能在约定期限内取得房屋所有权证书的，按照下列方式处理：

-乙方有权解除合同。乙