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绿色建筑节材技术措施指导
试（行）
编制绿色建筑推进小组公布日期：2012年6月15日
目录
1则
2一般规定
3建筑方面
4构造方面
5机电方面
6景观方面
7其他方面
8附则
1.则
1.1为加强绿色建筑节材技术管控，提高集团成本方面的关键竞争力，根据国家有关法律、法规
及政府有关条例、规范、原则、规定，结合房地产开发过程中积累日勺节材经验制定本指导。
1.2绿色建筑节材等于节财。技术运用水平决定了一种企业底盘的高下，技术化节材水平某种程
度上决定了一种房地产企业成本控制能力H勺大小.据初步测算，通过建筑、构造、机电等方
面的设计优化，都市综合体每平米一股可节省建安成本200元以上。
1.3绿色建筑节材等于节能。水泥、钢材、玻璃、面砖、沙石等重要建材在生产过程中不仅消耗
了大量能源，并且产生大量的建筑垃圾，绿色建筑节材将极大地减少自然与环境负荷。
1.4绿色建筑节材强调设计先行。由于设计阶段决定了建安成本的75%或以上，应通过跨专业沟
通与互动、技术经济比较与精细化设计，加强设计阶段的节材技术管控。
2.一般规定
2.1各项目应结合平常工作加强节材技术、措施、经验和案例日勺积累与分享，以不停提高集团绿
色建筑节材技术管控能力。
2.2各项目应将对应技术措施与规定列入对应设计任务书、招标文献和协议中，并选择具有丰富
节材经验和对应节材能力的设计单位。
2.3绿色建筑节材技术管控需要大量的、经验丰富的专业人才，必要时可依托外部征询企业，形
成设计监理机制。
3.建筑方面
3.1竖向规划
3.1.1恶劣地质条件（软土、溶洞、滑坡、膨胀土、地下水、地面沉陷等）拿地前通盘考虑，
拿地后谨慎运用、因地制宜运用，条件许可时也可合适规避，防止基础比房子贵的尴尬
局面。
3.1.2向规划宜甲方、设计单位、施工单位共同约定，总图等专业应提前节介入方案设计等
环节，动态控制。
3.1.3结合周围道路标高、市政管网标高等，按土方量最小原则确定场地标高并尽量就地平衡，
场地标高严禁随意变动，尤其是大面积平坦场地。
3.1.4应尽量运用重力自流排水，防止设置污水泵站、排涝泵站等提水设施，如设置排涝泵站
则应充足运用水体、坑塘、洼地的蓄洪功能减少泵站装机容量。
3.1.5土方规划应结合人工山体、水体等景观措施进行，就地平衡，防止二次倒运。
3.1.6充足运用原有地貌及场地上有价值口勺树木、水塘、水系等，防止大开挖高填方。
3.1.7山地项目应提前进行排洪规划并预埋涵管，以便挖方就地回填山谷重构，节省成本。
3.1.8山地项目向规划完毕后才能进行建筑布置，切忌以平地思维布置山地建筑。
3.1.9绝大部分山地项目户型与地形结合不好，应根据向规划确定产品类型，确定经济的平
台高差，防止大开挖高填方。
3.1.10山地项目可运用填方区布置地下室，结合实际地形确定赠送面积。
3.1.11边坡支护成本：自然放坡V预应力锚杆+混凝土喷射V毛石挡土墙V钢筋混凝二挡土墙。
结合实际地质及高差尽量自然放坡，尽量减少钢筋混凝土挡土墙、护壁数量，边坡支护
方式宜进行多方案经济性比较。
3.1.12土方施工应严禁施工单位超挖、超填或随意加大爆破药量，以节省土方量。
3.2市政路网
3.2.1路网构造宜多方案比较，结合
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